Новая вилла с 3 спальнями в Montemayor-Marbella Club

Новая вилла на участке площадью 2 103м² в Montemayor-Marbella Club, Бенаавис, с 530м² жилой площади, спроектированная как одноэтажный дом. Недвижимость включает три спальни и три ванные комнаты, а участок предлагает значительный потенциал для открытого пространства. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле.Montemayor-Marbella Club является одной из наиболее устоявшихся жилых зон в муниципалитете Бенаавис, граничит с гольф-курортом Marbella Club и находится в защищённой, закрытой зоне. Район расположен между прибрежной дорогой A-7 и горной дорогой A-397 в направлении Ронды, что обеспечивает прямой доступ как к Puerto Banús, так и в центр Марбельи, оба доступны примерно в 15 минутах езды на автомобиле. Повседневные услуги, рестораны и гольф-объекты полностью доступны в районе Montemayor-Marbella Club.Стоимость этой виллы новостройки составляет EUR 2 520 000, что соответствует цене примерно EUR 4 755 за м² жилой площади. Как новостройка, применяется НДС в размере 10% вместо налога на передачу, что добавляет EUR 252 000 к стоимости покупки. Нотариальные сборы обычно составляют EUR 600–1 200, регистрация земли EUR 400–800, а гонорары адвокатов около 1% плюс НДС. Для этой недвижимости не зарегистрированы взносы в общее имущество, и налог на имущество ещё не был оценён. Класс энергоэффективности G. Муниципалитет Бенаавис признан рынком краткосрочной аренды в связи с его близостью к Марбелье и Puerto Banús.Участок площадью 2 103м² позволяет разместить частный бассейн, благоустроенный сад и крытые террасы в соответствии со спецификациями застройщика. Наземный уровень по всему периметру означает, что внешние и внутренние пространства напрямую соединены. Участки такого размера редки в Montemayor-Marbella Club и представляют значительную часть стоимости покупки.