Новый четырёхкомнатный дом в Puerto Banús, Марбелья

Этот новый дом в Puerto Banús расположен на участке площадью 1 006м² и имеет 262м² жилой площади, разделенной на 4 комнаты и 4 ванные комнаты. Соотношение площади участка и постройки позволяет создать значительные открытые пространства, включая частный бассейн и сад. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды, что делает объект удобным как для постоянных жителей, так и для частых путешественников.Puerto Banús расположен непосредственно рядом с марином на западной окраине Марбельи, с бульваром José Banús, проходящим вдоль водной линии. Марина имеет причалы более чем для 900 судов и окружена ресторанами, бутиками и барами в пешей доступности от дома. Торговый центр Puerto Banús, включая супермаркеты на Avenida de las Naciones, находится менее чем в 1км от портовой зоны. Puerto Banús также обеспечивает прямой доступ к нескольким полям для гольфа в долине Nueva Andalucía, менее чем в 5 минутах езды.По цене EUR 2 995 000 дом стоит примерно EUR 11 432 за м² жилой площади. Будучи новостройкой, на него применяется НДС в размере 10% вместо налога на передачу имущества, что добавляет EUR 299 500 к базовой цене. Нотариальные услуги обычно стоят от EUR 600 до EUR 1 200, регистрация в земельном реестре от EUR 400 до EUR 800, а юридические услуги составляют около 1% от цены покупки плюс НДС. Взносы в сообщество собственников составляют EUR 0, а налог на имущество (IBI) еще не установлен для этой новостройки. Энергетический класс G. Puerto Banús пользуется высоким спросом для краткосрочной аренды в течение всего года, особенно с апреля по октябрь.Участок площадью 1 006м² предоставляет достаточно места для частного бассейна, благоустроенного сада и террас рядом с жилой площадью дома 262м². Выход с первого этажа означает отсутствие лестниц между основными жилыми площадями и открытым пространством, что подходит для семей и тех, кто ценит прямую связь между интерьером и экстерьером. Точные размеры террас доступны по запросу у агента.