Квартира с 3 спальнями на подвальном уровне в Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни3 Ванные38 m²
Описание
Эта квартира с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в Centro, Torrevieja расположена на подвальном уровне жилого дома, построенного в 2001 году, и имеет цену EUR 159 000. Внутренняя площадь застройки составляет 38м², включая гостиную и столовую, кухню с бытовой техникой, и три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Квартира продается частично меблированной и оборудована кондиционированием воздуха во всех помещениях. Угловая терраса с открытым видом, частный внутренний дворик и кладовая также включены в собственность.Centro — центральный район Torrevieja, где главными магистралями являются Calle Ramón Gallud и Avenida de las Habaneras. Муниципальный рынок, местные супермаркеты и широкий выбор баров и ресторанов находятся в нескольких минутах ходьбы. Набережная и пляжная линия расположены примерно в 750 метрах от здания. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 35 минутах езды, что делает местоположение удобным как для постоянных жителей, так и для часто путешествующих гостей.При цене EUR 159 000 стоимость за м² составляет примерно EUR 4 184. IBI составляет примерно EUR 250 в год, налог на вывоз отходов примерно EUR 80 в год. Взносы на общее имущество составляют EUR 0. Энергетический класс освобождается. Centro привлекает постоянных жителей и туристов в течение всего года, предоставляя объекту недвижимости широкий рынок сдачи в аренду для покупателей, рассматривающих краткосрочную или долгосрочную аренду.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 38 m² |
| Этаж | -1 |
| Год постройки | 2001 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02282 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Кондиционер
3 bedrooms
3 bathrooms
Communal rooftop terrace
Partly furnished
White goods included
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €15,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,924 |
| Total | ~€18,974 (11.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,184
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+154%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расчетные затраты на покупку этой квартиры?
Как перепродажное имущество в Сообществе Валенсия (провинция Аликанте), покупатели платят 10% ITP (налог на передачу) от цены покупки, что составляет EUR 15 900. Нотариальные сборы обычно составляют от EUR 600 до EUR 1 200, реестровые сборы от EUR 400 до EUR 800, а юридические сборы обычно составляют около 1% от цены покупки плюс НДС (примерно EUR 1 908 с НДС). Общие дополнительные расходы обычно находятся в диапазоне EUR 18 500 до EUR 20 000.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку на эту квартиру?
Да. Большинство испанских кредиторов предоставляют ипотеки иностранным гражданам на недвижимость этого типа. Кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, поэтому покупатели должны быть готовы внести от EUR 47 700 до EUR 63 600 авансом. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки варьируются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и профиля заемщика. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру для получения конкретного руководства.
Каковы текущие расходы на содержание этого имущества?
IBI (муниципальный налог) составляет примерно EUR 250 в год, налог на вывоз отходов примерно EUR 80 в год, что дает расчетный годовой итог EUR 330 для этих двух платежей. Взносы на общее имущество составляют EUR 0. Расходы на воду и электричество зависят от потребления.
Могу ли я организовать виртуальный осмотр перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать лично, позволяя Вам осмотреть объект через живой или записанный видеозвонок. Личные осмотры можно организовать в удобное для Вас время. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать один из этих вариантов.
Каков потенциал сдачи в аренду этой квартиры в Centro, Torrevieja?
Centro — один из наиболее активных районов Torrevieja как для краткосрочной туристической аренды, так и для долгосрочной жилой аренды. Близость к набережной, рынку и местным удобствам делает квартиру привлекательной для широкого круга арендаторов. Туристическая лицензия на сдачу в аренду от Comunitat Valenciana требуется для краткосрочной сдачи в аренду; наша команда может помочь Вам с процессом подачи заявления.
Какие этапы включены в покупку недвижимости в Испании?
Сначала Вам понадобится испанский NIE (номер идентификации иностранца), который требуется для всех операций с недвижимостью. После согласования цены подписывается договор бронирования и вносится задаток, чтобы объект был снят с рынка. За этим следует частный договор купли-продажи (арраб), где вносится дополнительный задаток в размере примерно 10% от цены. Продажа завершается перед нотариусом, в момент чего оплачивается оставшийся баланс, все налоги и сборы, и документы о праве собственности передаются Вам.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 38 m²
- Энергосертификат
- Exempt
