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3-Zimmer-Apartment im Kellergeschoss in Centro, Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

3 Schlafzimmer3 Badezimmer38 m²

Beschreibung

Dieses 3-Zimmer-, 3-Badezimmer-Apartment in Centro, Torrevieja befindet sich im Kellergeschoss eines 2001 erbauten Wohngebäudes und ist zum Preis von EUR 159.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 38m2 und umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Elektrogeräten und drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und ist mit einer Klimaanlage im gesamten Apartment ausgestattet. Ein Eckbalkon mit offenen Blick, ein privater Innenhof und ein Abstellbereich sind im Grundstück inbegriffen.Centro ist der zentrale Stadtteil von Torrevieja mit Calle Ramón Gallud und Avenida de las Habaneras als Hauptverkehrsstraßen. Der städtische Markt, lokale Supermärkte und eine große Auswahl an Bars und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die Promenade und die Strandpromenade liegen etwa 750 Meter vom Gebäude entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet damit eine praktische Lage für Bewohner und Besucher, die häufig reisen.Zum Preis von EUR 159.000 liegt der Preis pro m2 bei etwa EUR 4.184. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt etwa EUR 250 und die Müllgebühr etwa EUR 80 pro Jahr. Gemeinschaftsgebühren sind mit EUR 0 aufgelistet. Die Energieeffizienzklasse ist freigestellt. Centro zieht das ganze Jahr über ständige Bewohner und Urlaubsgäste an, was ein breites Vermietungspotenzial für Käufer bietet, die eine Kurz- oder Langzetvermietung in Betracht ziehen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche38 m²
Etage-1
Baujahr2001
EnergieausweisExempt
ReferenzOH02282

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Klimaanlage
3 bedrooms
3 bathrooms
Communal rooftop terrace
Partly furnished
White goods included

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
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G

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€15,900
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,924
Total~€18,974 (11.9%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,184

Torrevieja Durchschn.

~€1,650

Diff.

+154%


Über Centro, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die geschätzten Kaufnebenkosten für dieses Apartment?
Als Bestandsimmobilie in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (Provinz Alicante) zahlen Käufer 10% ITP (Grunderwerbsteuer) auf den Kaufpreis, was EUR 15.900 sind. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Anwaltsgebühren betragen üblicherweise etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. (ca. EUR 1.908 inklusive MwSt.). Die gesamten Nebenkosten liegen typischerweise im Bereich von EUR 18.500 bis EUR 20.000.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek zum Kauf dieses Apartments erhalten?
Ja. Die meisten spanischen Kreditgeber bieten Nicht-Residenten-Hypotheken auf Immobilien dieser Art an. Kreditgeber verlangen in der Regel eine Anzahlung von 30-40% des Kaufpreises, sodass Käufer mit EUR 47.700 bis EUR 63.600 Kapital rechnen sollten. Aktuelle variable und feste Zinssätze liegen je nach Kreditgeber und Kreditnehmerprofil zwischen etwa 3,5% und 4,5%. Wir können Sie an einen unabhängigen Hypothekenmakler für spezifische Beratung verweisen.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen für diese Immobilie?
Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt etwa EUR 250 und die Müllgebühr etwa EUR 80 pro Jahr, was insgesamt EUR 330 für diese beiden Positionen pro Jahr ergibt. Gemeinschaftsgebühren sind mit EUR 0 aufgelistet. Die Nebenkosten für Wasser und Strom hängen vom Verbrauch ab.
Kann ich eine Besichtigung remote vor einer Reise nach Spanien arrangieren?
Ja. Wir bieten Video-Besichtigungen für Käufer an, die nicht persönlich vorbeikommen können, und ermöglichen Ihnen, die Immobilie über einen Live- oder aufgezeichneten Videoanruf zu besichtigen. Persönliche Besichtigungen können zu einem Zeitpunkt arrangiert werden, der für Sie passt. Kontaktieren Sie uns um eine der beiden Optionen zu buchen.
Welches Mietpotenzial hat dieses Apartment in Centro, Torrevieja?
Centro ist einer der aktivsten Stadtteile Torreviejas sowohl für kurzfristige Ferienmieten als auch für langfristige Wohnmieten. Die Nähe zur Promenade, zum Markt und zu lokalen Einrichtungen macht die Wohnung für eine Vielzahl von Mietern attraktiv. Für die kurzfristige Vermietung ist eine Tourismusmietlizenz der Comunitat Valenciana erforderlich; unser Team kann Sie durch den Antragsprocess beraten.
Welche Schritte sind beim Kauf einer Immobilie in Spanien erforderlich?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Ausländeridentifikationsnummer), die für alle Immobilientransaktionen erforderlich ist. Nachdem Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution hinterlegt, um die Immobilie aus dem Markt zu nehmen. Dies wird gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (Anzahlung), bei dem eine weitere Kaution, typischerweise 10% des Preises, gezahlt wird. Der Verkauf wird vor einem Notar abgeschlossen, bei dem die Restschuld und alle Steuern und Gebühren bezahlt werden und die Eigentumsurkunden auf Sie übertragen werden.

Price

€159,000€4,184/m²

Ref: OH02282

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
38
Energieausweis
Exempt
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