Квартира с 1 спальней на цокольном этаже в Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные32 m²
Описание
Построенная в 2006 году квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой в Centro, Torrevieja занимает 32m2 внутренней площади и расположена на нижнем этаже жилого дома, оснащённого лифтом. По цене EUR 116 000 стоимость за квадратный метр составляет EUR 3 625, что ниже среднего показателя для перепродаваемых квартир в центральной части Torrevieja. В цену включены две зарезервированные парковочные места, что является редкой услугой для объекта данного уровня в центре города.Centro — это торговый и административный центр Torrevieja. Улица Calle Ramón Gallud, главная торговая улица, и набережная Paseo Vista Alegre находятся в пешей доступности от дома. Местные рынки по четвергам и пятницам работают рядом с Plaza de la Constitución, примерно в 500 метрах отсюда. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле. Район Centro предлагает ежедневное обслуживание в компактной, пешеходной зоне. Район активен круглый год с постоянным населением и сезонными посетителями.Общественные сборы составляют EUR 0 в месяц. Данные IBI и вывоза мусора недоступны на момент размещения объявления и должны быть подтверждены с продавцом перед заключением сделки. Сертификат энергоэффективности зарегистрирован как освобождённый, что стандартно для определённых категорий зданий. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для долгосрочной сдачи в аренду благодаря круглогодичной активности района Centro и наличию двух парковочных мест, которые представляют практическое удобство для арендаторов.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 32 m² |
| Этаж | -1 |
| Год постройки | 2006 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02275 |
Удобства
Лифт
2 parking spaces
1 bedroom
1 bathroom
32m2 build
Lower ground floor
Built 2006
No community fees
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9849, -0.6805
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €11,600 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,404 |
| Total | ~€14,154 (12.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,625
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+120%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие примерные затраты на покупку сверх запрашиваемой цены EUR 116 000?
Как перепродаваемое имущество в провинции Alicante, Вы платите налог на передачу (ITP) в размере 10%, что составляет EUR 11 600. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (примерно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (примерно EUR 400–800) и юридические услуги около 1% от стоимости покупки плюс НДС (примерно EUR 1 160 плюс НДС). В целом запланируйте примерно 12–13% к стоимости покупки, или около EUR 14 000–15 000.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Испанские банки обычно предоставляют иностранцам кредит в размере 60–70% от цены покупки или оценённой стоимости, в зависимости от того, что меньше. Для EUR 116 000 Вам потребуется первоначальный взнос не менее EUR 34 800–46 400. Текущие переменные и фиксированные ставки для иностранцев колеблются примерно от 3,5% до 4,5% в год, но Ваша индивидуальная ставка будет зависеть от кредитора и Вашего финансового профиля.
Какие текущие расходы на содержание этой квартиры?
Общественные сборы составляют EUR 0 в месяц. Данные IBI (муниципальный налог на недвижимость) и вывоза мусора недоступны на момент размещения объявления и должны быть запрошены у продавца или подтверждены через местное земельное реестровое учреждение перед завершением сделки.
Могу ли я просмотреть эту квартиру удалённо?
Да. OceanHome может организовать видеопросмотр в прямом эфире через WhatsApp или видеозвонок, если Вы не можете приехать в Torrevieja. Личные просмотры также можно запланировать с предварительным уведомлением. Свяжитесь с нами, чтобы подтвердить доступность.
Подходит ли эта квартира для инвестиций в сдачу в аренду?
Centro, Torrevieja — это активный район как для краткосрочной туристической сдачи в аренду, так и для долгосрочной сдачи жилья. Для краткосрочной сдачи в аренду в автономном сообществе Валенсия требуется лицензия на туристическую сдачу. Компактные размеры и два парковочных места могут быть привлекательны для долгосрочного арендатора. Обратитесь к агенту за текущими данными о рынке аренды в этом конкретном районе.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется получить испанский NIE (идентификационный номер налогоплательщика), который можно получить в Испании или через испанское консульство у себя на родине. После согласования цены берётся залоговый платёж (обычно EUR 3 000–6 000), чтобы вывести объект с рынка. Затем следует частный контракт купли-продажи (arras), где вносится дополнительный залоговый платёж примерно в размере 10%. Завершение проводится перед нотариусом, в момент которого регулируется остаток средств и все налоги на покупку.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 32 m²
- Энергосертификат
- Exempt
