Отремонтированная 3-комнатная квартира в Centro, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни1 Ванные32 m²
Описание
Эта 3-комнатная квартира с 1 ванной комнатой в Centro, Торревьеха, построенная в 2006 году и полностью отремонтированная, имеет площадь 32м² и расположена на подвальном уровне здания. Включены два частных парковочных места, что удобно в этом оживленном центральном районе города. Взнос в фонд дома не требуется, что сохраняет низкие годовые затраты на содержание по сравнению с другими объектами в городе.Centro является коммерческим и административным центром Торревьехи, с Calle Ramón Gallud и Avenida de la Libertad в пешей доступности. Обе улицы заполнены супермаркетами, аптеками и магазинами повседневного спроса. Mercado Municipal на Plaza Joaquín Chapaprieta находится примерно в 5 минутах ходьбы от квартиры. Playa del Cura, один из центральных пляжей города, доступен пешком менее чем за 10 минут. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, что делает Centro удобной базой для частых путешественников.Цена составляет EUR 130 000, что соответствует примерно EUR 4 063 за м². Налог IBI (годовой муниципальный налог) не подтвержден и должен быть проверен с агентом перед заключением сделки. На эту квартиру не распространяется годовой взнос в фонд дома. Сертификат энергоэффективности классифицируется как освобожденный, что стандартно для объектов этой классификации. Centro пользуется постоянным спросом в течение всего года как от постоянных жителей, так и от краткосрочных гостей, что поддерживает постоянный интерес к сдаче в аренду в течение нескольких сезонов.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 32 m² |
| Этаж | -1 |
| Год постройки | 2006 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02273 |
Удобства
2 parking spaces
Renovated interior
3 bedrooms
1 bathroom
No community fees
Energy rating exempt
Built 2006
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9849, -0.6804
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €13,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,573 |
| Total | ~€15,723 (12.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,063
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+146%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие примерные затраты на покупку сверх запрашиваемой цены?
Как перепродаваемый объект в провинции Аликанте эта квартира подлежит налогу ITP (налог на переуступку) в размере 10% от цены покупки, что составляет EUR 13 000 для данного объявления. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (примерно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию земли (примерно EUR 400–800) и юридические сборы около 1% плюс НДС (приблизительно EUR 1 300 с учетом НДС). В целом рассчитывайте на примерно 12–13% сверх EUR 130 000, что дает приблизительную общую сумму расходов около EUR 145 000–147 000.
Могу ли я получить ипотеку на эту квартиру как нерезидент?
Покупатели-нерезиденты обычно могут получить ипотеку в Испании, хотя кредиторы, как правило, требуют авансовый платеж в размере 30–40% от цены покупки. На EUR 130 000 это означает предоставление EUR 39 000–52 000 авансом. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки от испанских кредиторов примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя ставки варьируются в зависимости от кредитора и профиля заемщика. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру, если это поможет.
Какие ежегодные расходы на содержание этой квартиры?
На эту квартиру не распространяются взносы в фонд дома. Налог IBI (годовой муниципальный налог) в настоящее время не подтвержден и должен быть проверен с агентом перед заключением контракта. Плата за вывоз мусора (basura) не предоставлена и также должна быть подтверждена. В целом годовые расходы на содержание этой квартиры, как ожидается, будут относительно низкими по сравнению с более крупными объектами в городе.
Могу ли я посмотреть эту квартиру удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут путешествовать. Наши агенты могут провести виртуальный тур по квартире в режиме реального времени, ответить на вопросы и поделиться дополнительными фотографиями или размерами. Личные просмотры можно организовать в удобное для Вас время, и мы можем рекомендовать местное жилье, если Вы планируете несколько просмотров в районе Торревьехи.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции под сдачу в аренду?
Centro является одним из самых востребованных мест в Торревьехе как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды благодаря своей близости к пляжу, рынку и общественному транспорту. Для краткосрочной аренды в Валенсийском сообществе требуется лицензия туристической аренды; право на получение лицензии зависит от устава здания и процесса подачи заявления на лицензию. Рекомендуем получить юридическую консультацию по вопросам лицензирования аренды перед покупкой, если это является приоритетом.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский номер NIE (налоговый идентификационный номер), который можно получить через испанское консульство в Вашей стране или лично в Испании. После согласования условий подписывается договор бронирования и производится авансовый платеж (обычно EUR 3 000–6 000) для снятия квартиры с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно обменивается 10% от цены, и, наконец, окончательное оформление у испанского нотариуса, где подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и производится окончательный платеж. Весь процесс обычно занимает 6–10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Площадь
- 32 m²
- Энергосертификат
- Exempt
