Gerenoveerd 3-kamer appartement in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers32 m²
Beschrijving
Dit 3-kamer appartement met 1 badkamer in Centro, Torrevieja gebouwd in 2006 en volledig gerenoveerd meet 32m² en bevindt zich op het souterrainiveau van het gebouw. Twee privéparkeergelegenheden zijn inbegrepen, wat praktisch is in deze drukke centrale stadswijk. Er zijn geen appartementsrechten verschuldigd, wat de jaarlijkse onderhoudskosten laag houdt in vergelijking met andere panden in de stad.Centro is het commerciële en administratieve hart van Torrevieja, met Calle Ramón Gallud en Avenida de la Libertad op loopafstand. Beide straten staan vol met supermarkten, apotheken en dagwinkel. De Mercado Municipal op Plaza Joaquín Chapaprieta ligt ongeveer 5 minuten lopend van het pand. Playa del Cura, een van de centrale stranden van de stad, is in minder dan 10 minuten lopend bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat Centro een praktische uitvalsbasis maakt voor frequent travellers.Het pand is geprijsd op EUR 130.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.063 per m². De IBI-belasting (jaarlijkse gemeentebelasting) is niet bevestigd en dient vóór aankoop met de makelaar te worden geverifieerd. Op deze woning is geen jaarlijkse appartementsrecht verschuldigd. Het energiecertificaat is geclassificeerd als vrijgesteld, hetgeen standaard is voor panden van deze classificatie. Centro geniet consistent vraag het hele jaar door van zowel permanente bewoners als kortetermijnbezoekers, wat een voortdurende verhuurinteresse over meerdere seizoenen ondersteunt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 32 m² |
| Verdieping | -1 |
| Bouwjaar | 2006 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02273 |
Voorzieningen
2 parking spaces
Renovated interior
3 bedrooms
1 bathroom
No community fees
Energy rating exempt
Built 2006
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9849, -0.6804
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,573 |
| Total | ~€15,723 (12.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,063
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+146%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als doorverkocht pand in de provincie Alicante is dit appartement onderhevig aan ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs, wat EUR 13.000 is voor deze advertentie. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw (ruwweg EUR 1.300 inclusief btw). In totaal moet u rekening houden met ongeveer 12–13% bovenop EUR 130.000, wat neerkomt op een geschatte totale uitgave van ongeveer EUR 145.000–147.000.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 130.000 betekent dit het voorleggen van EUR 39.000–52.000 vooraf. Huidige rente- en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen breed gezien in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentetarieven per kredietverstrekker en profiel van de aanvrager variëren. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar indien nuttig.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Er zijn geen appartementsrechten voor deze woning. De IBI-belasting (jaarlijkse gemeentebelasting) is momenteel niet bevestigd en dient vóór uitwisseling met de makelaar te worden geverifieerd. De basura-heffing (afvalstoffenheffing) is niet verstrekt en dient eveneens te worden bevestigd. Over het geheel genomen worden de jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement naar verwachting relatief laag in vergelijking met grotere panden in de stad.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet kunnen reizen. Onze makelaars kunnen het pand in real-time rondleiden, vragen beantwoorden en aanvullende foto's of metingen delen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment naar keuze worden ingepland, en wij kunnen lokale accommodatie aanbevelen als u meerdere bezichtigingen in het Torrevieja-gebied combineert.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Centro is een van de meest gewilde locaties van Torrevieja voor zowel langetermijn- als kortetermijnverhuur, gezien de nabijheid van het strand, de markt en het openbaar vervoer. Een toeristenverhuumlicentie zou vereist zijn voor korttermijnverhuur in de regio Valencia; geschiktheid hangt af van de statuten van het gebouw en het licentieproces. Wij raden juridisch advies over verhuurlicenties vóór aankoop aan als dit een prioriteit is.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) hebben, dat kan worden verkregen via de Spaanse consulaat in uw land of persoonlijk in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een storting (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door het particuliere koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt uitgewisseld, en tot slot afwikkeling bij een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt betaald. Het volledige proces duurt doorgaans 6–10 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 32 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
