Saniertes 3-Zimmer-Apartment im Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer1 Badezimmer32 m²
Beschreibung
Dieses 3-Zimmer-1-Bad-Apartment im Centro, Torrevieja wurde 2006 erbaut und vollständig saniert. Es hat eine Fläche von 32m2 und befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Zwei private Stellplätze sind enthalten, was einen praktischen Vorteil in diesem belebten Zentralbezirk darstellt. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren, wodurch die jährlichen Betriebskosten niedrig bleiben im Vergleich zu anderen Immobilien in der Stadt.Centro ist das kommerzielle und administrative Zentrum von Torrevieja. Calle Ramón Gallud und Avenida de la Libertad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Beide Straßen sind mit Supermärkten, Apotheken und alltäglichen Geschäften gesäumt. Der Mercado Municipal an der Plaza Joaquín Chapaprieta ist etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Playa del Cura, einer der zentralen Strände der Stadt, ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was Centro zu einer praktischen Basis für Vielreisende macht.Zu einem Preis von EUR 130.000 liegt der Preis pro m2 bei etwa EUR 4.063. Die IBI-Daten (jährliche Grundsteuer) sind noch nicht bestätigt und sollten mit dem Makler vor dem Weitergehen überprüft werden. Für diese Immobilie fällt keine jährliche Gemeinschaftsgebühr an. Das Energiezertifikat ist mit befreit bewertet, was für Immobilien dieser Kategorie Standard ist. Centro hat das ganze Jahr über konstante Nachfrage von Langzeitbewohnern und Kurzzeittouristen, was das Mietinteresse über mehrere Jahreszeiten hinweg unterstützt.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Etage | -1 |
| Baujahr | 2006 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02273 |
Ausstattung
2 parking spaces
Renovated interior
3 bedrooms
1 bathroom
No community fees
Energy rating exempt
Built 2006
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9849, -0.6804
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €13,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,573 |
| Total | ~€15,723 (12.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,063
Torrevieja Durchschn.
~€1,650
Diff.
+146%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche geschätzten Kaufnebenkosten kommen auf den Kaufpreis hinzu?
Als Bestandsimmobilie in der Provinz Alicante unterliegt dieses Apartment der ITP (Übertragungssteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises, was EUR 13.000 bei diesem Angebot entspricht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (ca. EUR 600–1.200), Gebühren für das Grundbuchamt (ca. EUR 400–800) und Rechtsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt. (etwa EUR 1.300 inklusive MwSt.). Insgesamt sollten Sie mit etwa 12–13% zusätzlich zu EUR 130.000 rechnen, was einen geschätzten Gesamtbetrag von etwa EUR 145.000–147.000 ergibt.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Nicht-Resident-Käufer können in der Regel eine Hypothek in Spanien erhalten, allerdings verlangen Kreditgeber in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises. Bei EUR 130.000 bedeutet dies, EUR 39.000–52.000 anzahlen. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinsen von spanischen Kreditgebern liegen in der Regel im Bereich von 3,5–4,5%, variieren jedoch je nach Kreditgeber und Antragsteller. Bei Bedarf können wir Sie an einen unabhängigen Hypothekenmakler verweisen.
Wie hoch sind die laufenden Betriebskosten für dieses Apartment?
Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie. Die IBI-Daten (jährliche Grundsteuer) sind derzeit nicht bestätigt und sollten vor Vertragsabschluss mit dem Makler überprüft werden. Die Müllgebühren wurden nicht angegeben und sollten ebenfalls bestätigt werden. Insgesamt werden die jährlichen Betriebskosten für dieses Apartment im Vergleich zu größeren Immobilien in der Stadt voraussichtlich relativ niedrig sein.
Kann ich dieses Apartment aus der Ferne besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen per WhatsApp oder Videoanruf für Käufer an, die nicht reisen können. Unsere Makler können die Immobilie in Echtzeit durchgehen, Fragen beantworten und zusätzliche Fotos oder Messungen teilen. Vor-Ort-Besichtigungen können zu einem für Sie passenden Termin vereinbart werden, und wir können lokale Unterkünfte empfehlen, wenn Sie mehrere Besichtigungen in der Region Torrevieja kombinieren.
Eignet sich dieses Apartment als Mietinvestition?
Centro ist einer der gefragtesten Standorte in Torrevieja sowohl für Lang- als auch für Kurzzeitvermietungen, angesichts seiner Nähe zum Strand, zum Markt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Kurzzeitvermietungen in der Autonomen Gemeinschaft Valencia ist eine Tourismusvermietungslizenz erforderlich; die Berechtigung hängt von den Statuten des Gebäudes und dem Lizenzierungsprozess ab. Wir empfehlen rechtliche Beratung zu Mietlizenzen vor dem Kauf, falls dies eine Priorität für Sie ist.
Was ist in den Kaufprozess involviert?
Sie müssen zunächst eine spanische NIE (Steuernummer) erhalten, die über das spanische Konsulat in Ihrem Land oder persönlich in Spanien beantragt werden kann. Nach Einigung auf die Bedingungen wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution (typischerweise EUR 3.000–6.000) gezahlt, um die Immobilie aus dem Markt zu nehmen. Darauf folgt der private Kaufvertrag (arras), bei dem in der Regel 10% des Kaufpreises hinterlegt werden, und schließlich die Abwicklung beim spanischen Notar, wo die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet und der Restbetrag gezahlt wird. Der gesamte Prozess dauert in der Regel 6–10 Wochen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 32 m²
- Energieausweis
- Exempt
