2-комнатная квартира в Estacion de autobuses, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни1 Ванные92 m²
Описание
За 140 000 EUR эта 2-комнатная квартира в Estacion de autobuses предлагает 92 м² с 1 ванной комнатой. Кондиционер установлен по всему помещению. Здание датируется 1970 годом. Estacion de autobuses — жилой район в Торревьехе. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена 140 000 EUR составляет 1 522 EUR за квадратный метр. Энергетический класс — G. В здании установлен лифт. Налог на передачу собственности (ITP) в Аликанте составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 92 m² |
| Этаж | 4 |
| Год постройки | 1970 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01917 |
Удобства
Рядом с пляжем
Лифт
Кондиционер
Встроенная кухня
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6759
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €14,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,694 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€16,844 (12.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€1,290/year (€108/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,522
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-53%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта?
Для этой квартиры стоимостью 140 000 EUR расходы на покупку включают 10% налог на передачу собственности (ITP) в размере 14 000 EUR, нотариальные услуги около 700 EUR, регистрацию в земельном реестре примерно 450 EUR и юридические услуги около 1 694 EUR. Планируйте примерно 16 844 EUR в качестве общих расходов на покупку поверх цены покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять от 60% до 70% цены покупки. Для этой квартиры стоимостью 140 000 EUR ипотека в размере 60% составит 84 000 EUR, требуя первоначального взноса в 56 000 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно 443 EUR. Испанские банки требуют доказательства дохода, налоговых деклараций и кредитного отчета из Вашей страны.
Каковы месячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы на эту квартиру включают: налог на недвижимое имущество (IBI) оценивается в 250-400 EUR в год; взносы ассоциации собственников обычно составляют 40-100 EUR в месяц для квартир в Торревьехе; страховка жилья стоит 200-400 EUR в год; коммунальные расходы (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные собственники также платят годовой налог на доход (IRNR) на условно исчисленную стоимость аренды, обычно 300-600 EUR в год для объекта такого ценового уровня.
Можно ли забронировать просмотр?
Свяжитесь с Майей Каллио, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Estacion de autobuses. Для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно, также доступны видеопросмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Торревьеха имеет сильный спрос на краткосрочную сдачу в отпуск, особенно со стороны северо-европейских посетителей в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатная квартира в Estacion de autobuses может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для иностранцев.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, в получении которого Вам может помочь Ваш адвокат. После согласования цены резервный депозит закрепляет объект. Затем в течение 2-4 недель вы подписываете контракт с 10% депозитом. Заключительный этап — подписание акта у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку, убеждается, что объект не имеет долгов или юридических проблем. Планируйте 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 92 m²
- Энергосертификат
- G
