2-Rumslägenheten i Estacion de autobuses, Torrevieja

För denna lägenhet på 140 000 EUR inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på 14 000 EUR, notariekostnader cirka 700 EUR, fastighetsregistrering cirka 450 EUR och juridiska avgifter cirka 1 694 EUR. Budgetera cirka 16 844 EUR i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.

Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenhet på 140 000 EUR skulle ett 60%-hypotekslån vara 84 000 EUR, vilket kräver en insats på 56 000 EUR. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar under 25 år vara cirka 443 EUR. Svenska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.

Årliga driftskostnader för denna lägenhet inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till 250-400 EUR per år; gemensamma utgifter är typiskt 40-100 EUR per månad för lägenheter i Torrevieja; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; elkostnader (el, vatten, internet) uppgår i genomsnitt till 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskat (IRNR) på ett taxerat hyresvärde, typiskt 300-600 EUR per år för en fastighet på denna prisnivå.

Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna lägenhet i Estacion de autobuses. Videovisningar finns också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.

Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 2-rumslägenhet i Estacion de autobuses kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från regionregeringen. Observera att hyresintäkter är skattepliktig för utländska medborgare.

Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, vilket din advokat kan hjälpa till att ordna. När du enats om priset säkrar en reservationsdeposition fastigheten. Du undertecknar sedan ett arras-kontrakt med 10% deposition inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna skriften hos notarien och betala återstoden. Din advokat hanterar due diligence, kontrollerar att fastigheten har inga skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från anbud till avslut.