Bottenvåning 2-Bedroom Bungalow i Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum79 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningsbungalow i Altos de la Bahía, Aguas Nuevas 1, byggdes 2003 och omfattar 79 m² byggyta. Planlösningen innehåller 2 sovrum, 1 badrum, ett vardagsrum med matsal och ett separat kök. Fastigheten är västvänd, helt möblerad och utrustad, och inkluderar 2 privata parkeringsplatser inom den gated urbanisationen. Sovrummen har inbyggda garderober och en framterass erbjuder ett praktiskt utomhusrum med utrymme för bord och stolar.Aguas Nuevas 1 är ett etablerat bostadsområde på Torreviejas södra kant, med daglig service längs Avenida de las Habaneras inom lätt gångavstånd. Altos de la Bahía ligger nära lokala livsmedelsbutiker, busshållplatser till Torreviejas centrum och Playa de los Náufragos kust ungefär 2 kilometer bort. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör området bekvämt för regelbundna resenärer.Till priset EUR 179,900 motsvarar fastigheten cirka EUR 2,277 per m². Den årliga IBI är EUR 167 och månatliga samfällda avgifter är EUR 45, vilket täcker underhåll av gemensam pool och gated anläggning. Energiklassificering är G. Torrevieja attraherar både långtidshyresgäster och kortvariga besökare året runt, och en möblerad 2-bedroom bottenvåningsbungalow med pool i Aguas Nuevas 1 är en praktisk profil för den lokala hyresmarknaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2003 |
| Orientering | Oeste |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02296 |
Utrustning
Inbyggda garderober
Trädgård
Gemensam pool
Terrass
Stängt bostadsområde
Parkering (2 platser)
Ground floor
West-facing orientation
Fully furnished and equipped
Bright interior with natural light
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · 38.0004, -0.6617
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €167/yr |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€167/yr
€14/month
Total€707/year (€59/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,277
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+38%
Om Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna på toppen av köpeskillingen?
För en befintlig fastighet i Alicante-provinsen betalar Du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 17,990 på EUR 179,900. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600-1,200), jordregistreringsavgifter (cirka EUR 400-800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka EUR 2,155 inklusive moms). Totala inköpskostnader är typiskt 12-13% på toppen av priset, så budget cirka EUR 22,000-24,000.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut till utländska köpare upp till 60-70% av köpeskillingen, så Du skulle behöva en insats på 30-40%, vilket är cirka EUR 53,970-71,960 på EUR 179,900. Nuvarande rörlig och fast ränta på bolån i Spanien varierar från ungefär 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa Dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Den årliga IBI (kommunalskatt) är EUR 167. Samfällda avgifter är EUR 45 per månad (EUR 540 per år), vilket täcker underhåll av gemensam pool och gated urbanisation. Elkontrakt för elektricitet och vatten är separata och beror på förbrukning. Det finns ingen tillgänglig basura-avgift (sophämtning) för närvarande; vänligen fråga agenten för förtydligande.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen direkt. Vi kan gå genom fastigheten live och svara på frågor i realtid. Personliga visningar i Aguas Nuevas 1 kan ordnas på kort varsel; kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Vilken är hyrespotentialen för denna bungalow?
Torrevieja är en populär kustdestination med efterfrågan på både långtidshyra och korttidssemesteruthyrning året runt. En 2-bedroom bottenvåningsbungalow i en gated community med pool i Aguas Nuevas 1 är en vanlig hyresprofil i området. För korttids turistuthyrning behöver Du en giltig turistlicens från Comunitat Valenciana. Vi rekommenderar att Du talar med en lokal hyresagent för aktuella marknadshyrespriser.
Vilka steg är involverade i att köpa denna fastighet?
Först behöver Du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som Du kan få på ett spanskt konsulat eller i Spanien. När Du är överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (typiskt EUR 3,000-6,000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer därefter, då cirka 10% av priset betalas. Båda parter undertecknar sedan inför en spansk notarie för att slutföra överlåtelsen, reglera resterande belopp, skatter och avgifter på dagen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G
