Nybyggd villa med 4 sovrum i Altea la Vella, Altea
Altea La Vella, Altea · Alicante
4 Sovrum4 Badrum540 m²
Beskrivning
En nybyggd villa på 540 m² i Altea la Vella. Denna egendom med 4 sovrum och 4 badrum är prissatt till 2 090 000 EUR, vilket motsvarar cirka 3 870 EUR per m². Planlösningen sträcker sig över bottenvåningen, med ett solarium som erbjuder takterrass ovanför de huvudsakliga bostadsytorna. Fyra dubbelsovrum och fyra badrum ger villan en praktisk utformning för permanentboende eller användning av större familjer. Som nybygge gäller mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt.Altea la Vella ligger i höjderna ovanför den historiska gamla staden Altea, med dess vitputsade gator och kyrkan Nuestra Señora del Consuelo synlig från stora delar av området. Området ansluter via CV-749 till centrala Altea och kustvägen N-332. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil. Altea la Vella erbjuder en lugnare bostadskaraktär jämfört med kusten, samtidigt som det ligger inom nära avstånd till Puerto Dénia marina och stränderna vid Altea bay.Gemensamma avgifter är 0 EUR per månad. IBI-värdet är ännu inte bekräftat för denna nybygge och bör verifieras med mäklaren före köp. Energiklassningen är G. För köpare som finansierar köpet krävs en insats på 30 till 40%, med nuvarande räntor ungefär i intervallet 3,5 till 4,5%.Solariumen utgör en viktig del av utemiljön och erbjuder takterrass med utsikt över Altea la Vella och omgivande kullar. Fullständiga detaljer om tomtstorlek, poolspecifikation och trädgårdslayout bör bekräftas direkt med mäklaren, då dessa uppgifter ännu inte är tillgängliga i annonsdata.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 540 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96979918-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
4 bedrooms
4 bathrooms
540 m2 build
Ground floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Private parking
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altea La Vella, Altea · 38.6366, -0.0344
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €240,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,289 |
| Total | ~€267,689 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,870
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+135%
Om Altea La Vella, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på 2 090 000 EUR?
Eftersom detta är en nybyggd egendom i Alicante-provinsen gäller mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket motsvarar 209 000 EUR. Du betalar också stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%, vilket tillkommer cirka 31 350 EUR. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (600 till 1 200 EUR), jordbokeavgifter (400 till 800 EUR) och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt, cirka 25 290 EUR inklusive mervärdesskatt. Total köpkostnader är ungefär 270 000 till 280 000 EUR utöver köpeskillingen.
Kan icke-residenter få bolån på denna egendom?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenter upp till 60 till 70% belåningsgrad på en egendom prissatt till 2 090 000 EUR, vilket betyder att en insats på 30 till 40% (627 000 till 836 000 EUR) skulle krävas. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5 till 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökare. Vi kan presentera dig för specialiserade bolånemäklare som är aktiva på Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är 0 EUR per månad. Den årliga IBI-summan (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybygge och bör verifieras med mäklaren före köp. Sophämtningsavgifter (basura) ska också bekräftas. Elkontrakt, vatten och eventuell hemförsäkring kommer som ytterligare löpande kostnader.
Kan jag besöka egendomen på distans innan jag reser till Altea?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av vårt team kan gå igenom egendomen med dig via videosamtal och täcka alla rum och utemiljöer. Personliga visningar i Altea la Vella kan ordnas på kort varsel för köpare som reser till Costa Blanca.
Erbjuder Altea la Vella hyrespotential?
Altea är en turistkommunin Alicante-provinsen, och egendomar med stark specifikation kan attrahera efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från besökare som söker ett lugnare alternativ till livligare kustorter. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) krävs. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om uppnåbar beläggning och priser för en villa av denna storlek innan köp.
Vilka är stegen för att köpa denna egendom?
Det första kravet är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket behövs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionscheck lämnas för att ta egendomen från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer därefter, där normalt 10% av köpeskillingen utväxlas. Avslutandet sker hos notarius, där återstoden och alla skatter betalas och skuldebrevet (escritura) undertecknas. En spansk advokat bör instrueras under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 540 m²
- Energicertifikat
- G
