Uusi 4-makuukamainen villa Altea la Vellassa, Altea
Altea La Vella, Altea · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet540 m²
Kuvaus
Uusi 540 m2:n villa sijaitsee Altea la Vellassa. Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja hinta on EUR 2.090.000, mikä vastaa noin EUR 3.870 per m2. Pohjaratkaisu ulottuu pohjakerrokselle, ja solaario tarjoaa kattoterassin pääasuinalueiden yläpuolelle. Neljä kahden hengen makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta luovat käytännöllisen pohjajaon sekä pysyvää asumista että suurperheille. Uusivilla-asunnossa sovelletaan 10% arvonlisäveroa tavallisen siirtöveron sijaan.Altea la Vella sijaitsee kukkuloilla historiallisen Altean vanhan kaupungin yläpuolella sen valkoisilla kaduilla ja Nuestra Señora del Consuelo -kirkolla, joka näkyy monista alueen paikoista. Alue yhdistyy keskustaan CV-749-tien ja rannikkoväylän N-332 kautta. Alicante-Elchin lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Altea la Vella tarjoaa rauhallisempaa asuinaluetta verrattuna rannikkoalueeseen, mutta pysyy helposti saavutettavissa Puerto Déniän mariinasta ja Altean lahden rannoilta.Yhteisökorot ovat EUR 0 kuukaudessa. Uusivilan IBI-luku on vielä vahvistamatta ja se tulisi tarkistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Energiatehokkuusluokka on G. Ostajille, jotka rahoittavat kaupan, muut kuin asukkaat saavat tyypillisesti 30-40% vakuusmaksun vaatimuksen EUR 2.090.000 hinnatussa kiinteistössä, nykyiset korot ovat suunnilleen 3,5-4,5% välillä.Solaario muodostaa olennaisen osan ulkoarkkitehtuurista ja tarjoaa kattoterassin näkymillä Altea la Vellaan ja sitä ympäröiville kukkuloille. Tontin koon, uima-altaan spesifikaatioiden ja puutarhasuunnittelun täydelliset tiedot tulisi vahvistaa suoraan agentin kanssa, koska nämä tiedot eivät vielä ole saatavilla listausaineistossa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 540 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 96979918-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
4 bedrooms
4 bathrooms
540 m2 build
Ground floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Private parking
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Altea La Vella, Altea · 38.6366, -0.0344
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €240,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,289 |
| Total | ~€267,689 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,870
Altea keskim.
~€1,650
Ero
+135%
Tietoa alueesta Altea La Vella, Altea
Altea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 2.090.000 pyyntöhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusivilla Alicanten maakunnassa, arvonlisäveroa (IVA) sovelletaan 10%, mikä on EUR 209.000. Maksat myös leimaverotusta (AJD) noin 1,5%, mikä lisää noin EUR 31.350. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja lakipalkkiot noin 1% plus vero, noin EUR 25.290 veron mukaan lukien. Kokonaissostokustannukset ovat noin EUR 270.000–EUR 280.000 ostohintaan lisäksi.
Voivatko muut kuin asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti muille kuin asukkaille jopa 60–70% laina-arvo-suhteen kiinteistölle, jonka hinta on EUR 2.090.000, mikä tarkoittaa 30–40% vakuusmaksua (EUR 627.000–EUR 836.000). Nykyiset vaihtuvat ja kiinteät korot ovat noin 3,5–4,5% -alueella, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme esitellä sinulle Costa Blancalla aktiivisia asuntolainajärjestelijöitä.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokustannukset tälle villalle?
Yhteisökorot ovat EUR 0 kuukaudessa. Uusivilan vuotuista IBI-lukua (kunnanvero) ei ole vielä vahvistettu ja se tulisi tarkistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Jätehuollon (basura) maksut tulisi myös vahvistaa. Sähkö-, vesi- ja mahdollisten kotivakuutuksien sopimukset ovat lisäkustannuksia.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden välityksellä ennen kuin matkustan Altealle?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmouksia ostajille, jotka eivät voi käydä henkilökohtaisesti. Tiimimme jäsen voi käydä kiinteistön läpi kanssasi videopuhelun välityksellä kaikissa huoneissa ja ulkoalueilla. Henkilökohtaiset katselmoukset Altea la Vellassa voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla Costa Blancalle matkustaville ostajille.
Tarjoaako Altea la Vella vuokrausmahdollisuuksia?
Altea on Alicanten maakunnan turistikunta, ja hyvin varustetut kiinteistöt voivat houkutella lomavuokrauksen kysyntää, erityisesti matkaajilta, jotka hakevat rauhalaisempaa vaihtoehtoa vilkkaille rannikkolomakaupungeille. Matkailuvuokralupia (licencia de alquiler turístico) vaaditaan. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrauspalvelun edustajan kanssa saavutettavasta käyttöasteesta ja hinnoista tälle villalle ennen ostoa.
Mitkä ovat vaiheet ostettaessa tätä kiinteistöä?
Ensimmäinen vaatimus on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, jota tarvitaan kaikissa Espanjan kiinteistötapahtumissa. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan käyttövaraus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen ostokirja (arras), jolloin yleensä ostetaan 10% ostohinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppumaksu ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Espanjalainen lakimies tulisi instruoida koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 540 m²
- Energiatodistus
- G
