Nybyggd 3-rumspentthouse i Cortijo Torrequebrada
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum2 Badrum162 m²
Beskrivning
Denna 162 m2 stora nybyggda pentthouse ligger på 4:e våningen i området Cortijo Torrequebrada i Benalmádena och erbjuder 3 sovrum och 2 badrum i en väl proportionerad planlösning. Storleken på byggnaden ligger bekvämt över den typiska nybyggda penthousens storlek i denna del av Málagaprovisen. Som nybyggd fastighet har den en 10-års strukturell garanti enligt spansk bygglag.Cortijo Torrequebrada ligger på västra sidan av Benalmádena, nära Casino Torrequebrada och kustvägen N-340. Området erbjuder bekväm tillgång till handelscentrat Arroyo de la Miel, där matbutiker, restauranger och lokala affärer ligger inom kort körväg. Málaga Airport (AGP) ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör Cortijo Torrequebrada till en praktisk bas för frekventa resenärer.Försäljningspriset på EUR 1 050 000 motsvarar cirka EUR 6 481 per m2. Som nybyggd fastighet tillkommer köpeskatt enligt IVA-satsen på 10%, vilket adderar EUR 105 000 till baspriset. Notarieavgifter uppgår vanligtvis till EUR 600–1 200, lantmäterikostnader till EUR 400–800 och juridiska avgifter till cirka 1% plus moms. Gemensamma utgifter är listade till EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta denna siffra hos utvecklaren före avslut. Energiklassningen är G. Benalmádenas placering inom Málagas turistzon gör denna pentthouse lämplig för semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 162 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39887681-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
4th floor
162 m2 build size
Luftkonditionering
Hiss
Gemensam pool
Underjordisk parkering
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · 36.5922, -4.5476
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Total | ~€135,505 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,481
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+293%
Om Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver prisanbudet?
Som detta är en nybyggd fastighet gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 105 000 till priset på EUR 1 050 000. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms, vilket uppgår till omkring EUR 10 500 före moms. De totala köpekostnaderna uppgår vanligtvis till 12–13% över prisanbudet.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar i allmänhet ut till icke-residenter upp till 60–70% av köpeskillingen eller värdering, det lägre av de två, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. På EUR 1 050 000 motsvarar det en minsta insats på omkring EUR 315 000–420 000. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna pentthouse?
Gemensamma utgifter är listade som EUR 0 per månad. Köpare bör verifierade detta direkt hos utvecklaren före undertecknande, eftersom denna siffra kan ändras när gemenskapen formellt konstitueras. Årliga IBI (kommunalskatt) och basura (sophämtning) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör begäras från utvecklaren eller bekräftas med Benalmádenas stadshus.
Kan jag titta på denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Vi kan ordna en live-videotour av fastigheten eller visningshemmet vid en tid som passar dig. Kontakta vårt team för att boka en distans- eller personlig visning.
Är denna pentthouse lämplig för semesteruthyrning?
Benalmádena ligger inom ett utsett turistområde i Málagaprovisen, och nybyggda fastigheter här kan kvalificera sig för semesterlicens (Vivienda con Fines Turísticos) under förutsättning av att regionala krav uppfylls. Efterfrågan på korttidsuthyrningar längs denna del av Costa del Sol är konsekvent under en lång säsong. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt förvaltningsbolag för aktuella beläggnings- och prisuppgifter innan du gör prognoser.
Vad innebär köpeprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din jurist kan ansöka om för din räkning. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt 10% av priset vanligtvis betalas. Försäljningen avslutas inför en notarius, vid vilket tidpunkt återstoden och alla skatter regleras och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 162 m²
- Energicertifikat
- G
