Nybyggd villa med 3 sovrum i Zona Rincón Alto, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Sovrum2 Badrum205 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Zona Rincón Alto erbjuder 205 m² byggyta på en privat 500 m² tomt, med 3 sovrum och 2 badrum på en plan. Priset på EUR 595 000 motsvarar ungefär EUR 2 902 per m² byggyta. Som nybyggnad omfattas den av 10 års bygggaranti enligt spansk lag och är berättigad till moms istället för överlåtelsetax vid köp.Zona Rincón Alto ligger på höglandet inåt landet från Benidorms skyskraperpräglade kust, vilket ger området en lugnare bostadskaraktär och ligger fortfarande inom kommunen. Väg N-332 och Avenida de la Comunitat Valenciana ger lätt tillgång till Benidorms centrum och motorvägen AP-7. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuters bilresa från Zona Rincón Alto.Priset per m² är EUR 2 902 baserat på byggytans 205 m². Det finns inga gemensamma avgifter. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med den lokala kommunhuvudsmannen före slutförande. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för nybyggda villor i detta certifieringsstadium i Valenciaregionen, och köpare bör begära slutcertifikatet från byggherren. Benidorms klassificering som turistort gör korttidsuthyrning en realistisk möjlighet, med förbehål för lokala bestämmelser.Tomten på 500 m² ger generös plats för trädgård och utomhusutrymme. Köpare bör bekräfta med byggherren exakt trädgårdsutformning, poolbestämmelser och terrass dimensioner innan köp, då dessa detaljer ännu inte är helt specificerade i nuvarande dokumentation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 205 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13992989-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
205 m2 build area
500 m2 private plot
Ground floor
No community fees
Privat trädgård
35 minutes to Alicante-Elche Airport
10-year structural warranty
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5531, -0.1007
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,902
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+76%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver budpriset på EUR 595 000?
Som nybyggnad är denna villa föremål för moms på 10% (EUR 59 500) istället för överlåtelsetax. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvodendet på cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden på omkring 1% plus moms (ungefär EUR 7 139 inklusive moms på 21%). Totalt bör du budgetera omkring 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan icke-spanska medborgare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till icke-spanska medborgare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 595 000 motsvarar det ungefär EUR 178 500–238 000. Nuvarande räntesatser från svenska långivare varierar från ungefär 3,5% till 4,5% årlig procentsats, men individuella erbjudanden beror på din finansiella profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är EUR 0 per år, eftersom detta är en fristående villa utan gemensamma utrymmen. Årliga IBI-värden (kommunalskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och måste bekräftas med Benidorms kommun före slutförande. Det finns heller ingen bekräftelse på sophämtningsavgifter i detta skede.
Kan jag arrangera en visning, även från distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du inte är i Spanien för närvarande kan vi även organisera en direktöverförd videovisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan se tomten och eventuell provvilla tillsammans med en av våra agenter i realtid.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
Benidorm är en av de mest besökta turistdestinationerna på Costa Blanca och har stark efterfrågan året runt för korttidsboendeuthyrning. En fristående villa i Zona Rincón Alto med privat tomt kan tilltala familjegrupper som söker mer utrymme än ett hotell eller lägenhet. Uthyrningslicenser i Valenciaregionen kräver registrering hos Generalitat Valenciana, och vi rekommenderar att du söker juridisk rådgivning före köp om du planerar uthyrningsinkomster.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (identifieringsnummer för utlänningar), vilket din jurist kan skaffa för din räkning. När du enats om villkor betalar du en reservationsavgift för att tas bort från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare insats, vanligtvis 10%, betalas. Återstoden regleras hos en spansk notarie, som övervakar den formella överlåtelsehandlingen. Din jurist bör granska bygghärarens licens och bygglov innan några medel överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 205 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
