Nybyggd villa med 4 badrum i Benitachell, Alicante
Benitachell, Benitachell · Alicante
3 Sovrum4 Badrum591 m²1000 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 591 m² byggnadsyta på en 1 000 m² tomt är denna nybyggda villa i Benitachell en av de större trebädds-, fyrabadrums-fastigheterna som finns tillgänglig i området. Villan är utformad på en nivå och inkluderar två dedicerade parkeringsplatser och ett larmsystem. Med 4 badrum för 3 sovrum reflekterar denna fördelning storleken och standarden som är typisk för denna prisnivå på EUR 2 249 000.Benitachell är en liten kommun i norra delen av Alicante-provinsen, belägen mellan Jávea och Teulada-Moraira på Costa Blanca. Urbaniseringen Cumbre del Sol inom Benitachell ger tillgång till Cala del Llebeig och Cala Negra-stränderna, och det lokala handelsområdet på Avenida de la Cumbre del Sol erbjuder matvarubutiker och restauranger inom kort körsträcka. CV-741 förbinder Benitachell med Moraira på cirka 10 minuter och med Jávea på cirka 15 minuter.Alicante-Elche flygplats ligger på cirka 35 minuters körsträcka. Priset per m² baserat på byggnadsyta är cirka EUR 3 806. Inga samfällighetsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Energiklassen är G. Som nybygge i Alicante-provinsen gäller moms (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillför cirka EUR 224 900 till köpeskillingen.Tomten på 1 000 m² ger möjlighet till omfattande utomhusutrymme och fastigheten inkluderar en privat pool. Två täckta parkeringsplatser är integrerade i tomtens layout. Potentiella köpare bör bekräfta terrass- och trädgårdsdimensioner med agenten, då dessa detaljer är förbehållna slutförandet av bygget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 591 m² |
| Tomtstorlek | 1000 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55489285-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Larmsystem
Parkering (2 platser)
4 bathrooms
Ground floor
1,000 m2 plot
591 m2 build
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Benitachell, Benitachell · 38.7089, 0.1596
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €258,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,213 |
| Total | ~€287,898 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,805
Benitachell genomsn.
~€1,650
Diff.
+131%
Om Benitachell
Benitachell är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver frågeställningen om EUR 2 249 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Alicante-provinsen tillämpas moms (IVA) på 10%, vilket uppgår till cirka EUR 224 900. Du bör också budgetera för notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning till omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 27 239 inklusive moms). De totala tilläggssaknader är typiskt omkring 12–13% av köpeskillingen.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-residenter upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, så en insats på 30–40% krävs normalt. Till ett pris av EUR 2 249 000 innebär det att ha minst EUR 674 700–899 600 tillgängligt. Nuvarande räntesatser för variabel och fast ränta från spanska långivare ligger brett i intervallet 3,5–4,5% beroende på långivaren och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifterna är EUR 0 per år för denna fastighet. IBI (kommunalskatt) har ännu inte fastställts eftersom detta är ett nybygge; när det är registrerat kommer den årliga siffran att bero på det taxeringsvärde som fastställs av den lokala myndigheten. Du bör också budgetera för sophämtning (basura), hemförsäkring och anslutningar till allmännyttiga tjänster, vilka ännu inte har bekräftats för denna fastighet.
Kan jag arrangera en visning och är fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras direkt genom OceanHome. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också arrangera en live videovisning så att du kan se fastigheten i realtid innan du reser. Kontakta oss för att boka någon av alternativen vid en tid som passar dig.
Vilken hyrespotential har denna villa i Benitachell?
Benitachell och området Cumbre del Sol lockar turister under hela året, särskilt under sommarmånaderna, givet närheten till Jávea och Moraira. Villor av denna storlek med privat pool och fyra badrum är väl lämpade för korttidsbokningar för semesteruthyrning. För att verka lagligt behöver du en turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag för realistiska prognoser för beläggning och inkomst.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av kontraktet arras, ett formellt preliminärt avtal där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. För nybyggen kan etappbetalningar under konstruktionen tillämpas. Slutförandet sker före en spansk notarie, vid vilket tillfälle resterande belopp betalas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 591 m²
- Tomtstorlek
- 1000 m²
- Energicertifikat
- G
