Nybyggd 2-rumsleilighet på första våningen, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
Denna första våningens leilighet är del av en byggnad med 41 hem i Arroyo Enmedio och omfattar 93 m² fördelat på 2 rum och 2 badrum. Komplexet innehåller leiligheter, bottenvåningar och penthouses med 1 till 3 rum, med laminat och porslinskakel genomgående. Varje hem är utrustat med luftkonditionering, integrerade vitvaror och inbyggda garderober. Två privata parkeringsplatser ingår i enheten och hissen betjänar hela byggnaden.Arroyo Enmedio ligger på västra sidan av Estepona, nära N-340 kustnätvägen och centrum. Esteponas huvudstrand, Playa de la Rada, sträcker sig cirka 2,5 km och är åtkomlig med bil på cirka 5 minuter. Det gamla stadscentrums Calle Real och Plaza de las Flores, med sina veckotorgmarknader och oberoende butiker, ligger ungefär 3 km från Arroyo Enmedio. Málaga flygplats är 20 minuter med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för framtida resor.Till EUR 465 000 motsvarar priset ungefär EUR 5 000 per m². Som nybygge i Málagaprovisen är köpet föremål för IVA på 10%, vilket utgör EUR 46 500. Ytterligare köpkostnader omfattar notariearvoden på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 och köpare bör bekräfta det förväntade beloppet med byggherren före avtal. Energiklassningen är G.Komplexets gemensamma områden omfattar en swimmingpool, ett gym och en jacuzzi. Bottenvåningar har privata trädgårdar och penthouses har solarium. Komplexet erbjuder gemensamt trädgårdsområde som delas mellan alla 41 hem.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28625956-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal gym
Communal jacuzzi
Communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Laminate and porcelain tile flooring
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Total | ~€60,702 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,000
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+203%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Málagaprovisen tillkommer moms (IVA) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 46 500 på denna leilighet. Du betalar också stämpelskatt (AJD) på omkring 1,5%, notariearvoden på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör du räkna med omkring 13 till 15% utöver EUR 465 000.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare ett lån på 60 till 70% av fastighetsvärdet, vilket innebär en kontantinsats på 30 till 40%. På denna leilighet till EUR 465 000 innebär det en insats på ungefär EUR 139 500 till EUR 186 000. Nuvarande räntesatser för rörlig och fast ränta i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% årligen, men villkoren skiljer sig åt mellan långivare och låntagarprofiler.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0. Köpare bör fråga byggherren om det beräknade beloppet när komplexet är i drift. Årlig kommunalskatt (IBI) och avfallsinsamlingsavgifter har inte bekräftats för denna nybyggnad och bör verifieras med byggherren eller Esteponas kommun före köp.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Estepona. Om du föredrar ett personligt besök i Arroyo Enmedio kan vår lokala agent arrangera en vägledande visning vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna leilighet lämplig som hyresinvestering?
Estepona är ett aktivt turistområde på Costa del Sol, och Arroyo Enmedio drar nytta av sitt läge nära stranden och centrum. Kortare hyresvistelser kräver ett turismlicens från Junta de Andalucía. Efterfrågan längs denna kust är konsekvent under sommarmånaderna och allt mer året runt. Vi presenterar inte uppskattade avkastningstal, men vårt team kan tillhandahålla jämförbar hyresdata på begäran.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat i ditt hemland eller i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift på typiskt EUR 3 000 till 6 000 betalas. Detta följs av ett privat köpeavtal, varvid cirka 10% av priset överförs. Avslutningen genomförs inför notarie, där det återstående beloppet och alla tillämpliga skatter regleras och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- G
