Bottenvånings nybyggd 2-rumslägenheten, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum92 m²
Beskrivning
Denna bottenvånings nybyggda lägenhet i Las Mesas, Estepona, erbjuder 92 m² bostadsyta inom en femvånings bostadscomplex med 65 fastigheter. Komplexet innehåller lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses i 1, 2 och 3-rumskonfigurationer. Denna 2-rums, 2-badrum-enhet kommer med inbyggda garderober och egen terrass. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Las Mesas ligger öster om Esteponas centrum, nära Paseo Marítimo och Playa de la Rada, en av Costa del Sols längre sandstrander. Området har direkt tillgång till lokala matbutiker, restauranger och gamla stadens Plaza de las Flores inom kort körsträcka. Las Mesas har bra väganslutningar längs A-7-kusten som förbinder Estepona med Marbella.Till priset EUR 570 000 är kvadratmeterpriset cirka EUR 6 196. Som nybyggnation i Andalusien är tillämplig köpskatt IVA på 10 %, vilket adderar EUR 57 000 till baspriset. Notarieavgifter brukar ligga på EUR 600 till 1 200 och lantmäteriet EUR 400 till 800, medan juridiska avgifter är omkring 1 % plus VAT. Föreningsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 och IBI har ännu inte fastställts för detta projekt. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 92 m² |
| Våning | 0 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23160179-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Inbyggda garderober
Private terrace
2 bathrooms
Ground-floor unit
Nybyggnation
Communal landscaped gardens
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,196
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+276%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver erbjudet pris?
Som nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas IVA på 10 % istället för ITP. På EUR 570 000 motsvarar det EUR 57 000 i moms. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriet EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på ungefär 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 840 inklusive 21 % moms). Totala köpkostnader brukar vara omkring EUR 65 000 till 70 000 utöver erbjudet pris.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30 till 40 % av köpeskillingen. På EUR 570 000 betyder det att man måste betala EUR 171 000 till EUR 228 000 i förväg. Aktuella variabla och fasta räntor från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5 % till 4,5 % årligen, även om villkoren varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0, men avgifterna kommer sannolikt att bekräftas när projektet är slutfört. IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna fastighet. Sophämtningsavgifter har inte bekräftats. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader när projektet nears slutförande och fastighetsägareföreningen etableras.
Hur kan jag arrangera en visning?
Kontakta OceanHome för att boka ett personligt besök på Las Mesas-utvecklingsplatsen. Om du är baserad utanför Spanien kan vi arrangera en live-videovisning så du kan se visningsenheten och omgivningen på distans innan du åtar dig att resa.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Estepona är en aktiv turistdestination på Costa del Sol och Las Mesas ligger nära stranden och stadets bekvämligheter, vilket gör korttidssemesteruthyrning till ett realistiskt alternativ. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan man hyr ut. Kontakta oss för mer information om den lokala uthyrningsmarknaden och licensieringsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas vid en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat. När ni har kommit överens om villkoren betalas en bokningsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett formellt privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10 % av priset betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på övertagningsdatum, när äganderätten övergår till dig och skuldebreven signeras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 92 m²
- Energicertifikat
- G
