Lyxpentahus med 3 sovrum på femte våningen, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
Till priset EUR 595 000 erbjuds detta nybyggda pentahus om 112 m² på femte våningen i en bostadsutveckling i Las Mesas, Estepona. Komplexet innehåller totalt 4 bostäder, och denna enhet har 3 sovrum och 2 badrum. Interiören omfattar ett utformat kök med vitvaror, luftkonditionering, inbyggda garderober och trägolv hela vägen genom. En videoporttelefon ger extra säkerhet. Stranden vid Playa de la Rada ligger cirka 1 km från utvecklingen.Las Mesas är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, väl anslutet till vägen N-340 längs kusten. Den gamla staden, med sina vitkalkat gator runt Plaza de las Flores, ligger inom kort bilväg. Estepona's Paseo Marítimo sträcker sig längs Playa de la Rada och erbjuder ett urval av restauranger och chiringuitos som lätt nås från Las Mesas. Málaga flygplats ligger cirka 45 km bort, ungefär 20 minuter med bil.Priset motsvarar cirka EUR 5 313 per m². Gemensamma avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad, även om detta kan ändras när utvecklingen är fullt i drift. IBI har ännu inte värderats för denna nybyggnad. Energiklassning är G. Som nybyggnad i Andalusien gäller köpeskillingen IVA på 10% istället för ITP.Gemensamma utrymmen omfattar en swimmingpool, jacuzzi, anlagda trädgårdar, ett gym och en solarium på övre nivån. Varje enhet har en privat terrass lämplig för utomhusdining och för att dra nytta av utsikten. Byggnaden serveras av en hiss.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 79337844-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Communal gardens
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Private terrace
Floating timber floor
Videoporttelefon
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4254, -5.1579
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,313
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+222%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för detta pentahus?
Som nybyggnad i Andalusien tillämpas moms (IVA) på 10%, vilket är EUR 59 500 på köpeskillingen EUR 595 000. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriet (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1% plus moms (cirka EUR 7 140 inklusive moms). Totala köpekostnader ligger vanligtvis omkring 12–13% ovanpå köpeskillingen.
Kan icke-invånare få ett bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 595 000 motsvarar detta en insats på cirka EUR 178 500–EUR 238 000. Rörlig och fast bostadsränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad; denna siffra kommer sannolikt att revideras när utvecklingen är helt överlämnad och en bostadsrätt etableras. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte värderats för denna nybyggnad. En sopinsamlingsavgift (basura) kommer också att tillämpas när den är bedömd av den lokala myndigheten.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona. Kontakta OceanHome-teamet för att arrangera en direkt videotour av fastigheten och de gemensamma utrymmena vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan bokas på begäran.
Vilken är hyrespotentialen i detta område?
Estepona är en populär destination på Costa del Sol, och fastigheter i Las Mesas lockar både långsiktig och semesteruthyrningsintresse givet närheten till stranden och stadskärnan. En turistuthyrningslicens (VFT) krävs för korttidsuthyrning i Andalusien. Vi rekommenderar att du pratar med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag om aktuella marknadsräntor innan du åtar dig en hyresstrategi.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du ha ett spanskt skattekennummer (NIE), som din jurist kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en insats på vanligtvis EUR 3 000–6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilken tidpunkt cirka 10% av köpeskillingen betalas. Avslutandet sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G
