Ny villa med 3 sovrum, Balcón de Finestrat-Terra Marina
Balcon De Finestrat Terra Marina, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum144 m²739 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybygd villa i Balcón de Finestrat-Terra Marina ligger på en tomt om 739 m2 och erbjuder 144 m2 byggyta på en våning. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för både permanentboende och frekventa resenärer.Balcón de Finestrat-Terra Marina är beläget på högre terräng ovanför Benidormviken, vilket ger området öppna vyer över kusten. Området ligger nära vägen N-332 längs kusten, som snabbt förbinder till Benidorms handels- och restaurangstråk ungefär 5 kilometer nordöst. Flera golfbanor ligger inom kort körsträcka från området, och marinan vid La Cala de Finestrat är tillgänglig inom några minuter med bil. Balcón de Finestrat-Terra Marina är ett lugnt bostadsområde jämfört med större resortområden i närheten.Till priset av 725 900 EUR motsvarar kvadratmeterpriset byggyta cirka 5 041 EUR. Som nybygd i Alicanteprovisen är köpet föremål för IVA på 10% i stället för ITP, vilket uppgår till 72 590 EUR. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka 600 till 1 200 EUR, lantmäteriverkets avgifter på cirka 400 till 800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Inga gemensamma avgifter är registrerade. IBI har ännu inte bedömts för denna nybygd fastighet. Energiklassen är G.Tomten om 739 m2 erbjuder gott om utrymme för privat trädgård och pool, beroende på projektspecifikationer. En enplans layout på en tomt av denna storlek möjliggör rörlig uteplats på alla sidor. Köpare bör bekräfta exakt utomhuskonfiguration och finish direkt med utvecklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 144 m² |
| Tomtstorlek | 739 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 59492723-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
144 m2 build area
739 m2 plot
Single-storey layout
Privat trädgård
Luftkonditionering
Private parking
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat Terra Marina, Finestrat · 38.5495, -0.1939
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €83,479 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,783 |
| Total | ~€94,312 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,041
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+206%
Om Balcon De Finestrat Terra Marina, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygd fastighet i Alicanteprovisen gäller IVA på 10% i stället för ITP, totalt 72 590 EUR på priset 725 900 EUR. Notarieavgifter ligger vanligtvis på 600 till 1 200 EUR, lantmäteriverkets avgifter på 400 till 800 EUR, och oberoende juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka 7 259 EUR plus moms). Räkna med totala förvärvskostnader på ungefär 12 till 13% över listpriset.
Kan utländska medborgare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker brukar låna ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket betyder att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. På 725 900 EUR motsvarar detta en insats på cirka 217 770 till 290 360 EUR. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och sökandes profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga gemensamma avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte bedömts då detta är en nybygd; beloppet fastställs av Finestrat kommun efter färdigställande och registrering. Anslutningsavgifter för el, vatten och avfall kommer också att gälla när fastigheten är inflyttad.
Hur kan jag arrangeera en visning?
Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome genom att kontakta vårt kontor i Finestrat. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi organisera en livevideovisning vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan se fastigheten på distans tillsammans med en av våra agenter innan du åker dit.
Har denna villa potential för uthyrning?
Balcón de Finestrat-Terra Marina ligger inom Benidorms turistupptagningsområde, som har konsekvent semesteruthyrningsnivå året runt. En turistuthyrningslicens (VT-licens) från Comunitat Valenciana krävs innan fastigheten får hyras ut kortsiktigt. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal licensspecialist för att bekräfta aktuella krav och behörighet för denna specifika tomt och byggnad.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligtvis 3 000 till 6 000 EUR. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), där vanligtvis 10% av priset betalas. Slutförandet sker framför en notarie, som registrerar äganderättsakten. För nybygd beror tidslinjen till slutförande på byggprogrammet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 144 m²
- Tomtstorlek
- 739 m²
- Energicertifikat
- G
