Nybyggd villa med 3 sovrum i Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum271 m²513 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Golf Puig Campana, Finestrat, ligger på en tomt på 513m² och erbjuder 271m² byggyta i enplanslösning. Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum. Som nybyggd köps den med 10 års strukturell garanti och är färdigställd enligt gällande byggbestämmelser. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nya villor i området innan solcellsinstallation.Golf Puig Campana är ett bostadsområde i Finestrat vid foten av berget Puig Campana. Området är uppkallat efter intilliggande golfbana och ligger inom kort avstånd från handelsområdena längs N-332. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil. Agenten kan bekräfta exakta avstånd till närmaste strand, livsmedelsbutik och golfanläggningar på begäran.Vid EUR 700 000 för 271m² byggyta blir kvadratmeterpriset cirka EUR 2 582. Det finns inga föreningsavgifter registrerade på denna fastighet. Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte utvärderats för denna nybyggnation och kommer att bekräftas av kommunen efter färdigställandet. Med tanke på turistnäringen i Finestrat och Benidorm är fastigheten väl positionerad för korttidsverhyrning när turistlicens erhållits från Generalitat Valenciana.Tomten på 513m² ger möjlighet för privat pool och trädgårdsutrymme, med förbehål för lokala bygglov. Uteplats är inte bekräftad i nuvarande data och bör verifieras med agenten. Tomtstorleken ger rimligt utrymme för trädgårdsanläggning och privat parkering på området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 271 m² |
| Tomtstorlek | 513 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 81346092-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
271m2 build area
513m2 plot
Single-storey layout
Private plot
No community fees
10-year structural warranty
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Golf course proximity
Tourist rental potential
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5561, -0.2037
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,934
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+78%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 700 000 försäljningspriset?
Som nybyggnation är denna villa föremål för moms på 10% i stället för fastighetsomsättningsavgift, vilket adderar EUR 70 000 i överföringstax. Därutöver bör du budgetera cirka EUR 600 till EUR 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till EUR 800 för lantmäteri avgifter, och cirka 1% plus moms (ungefär EUR 8 470) för juridisk rådgivning. De totala tilläggsavgifterna ligger normalt mellan EUR 79 470 och EUR 80 470.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, det lägsta av de två. På en fastighet värd EUR 700 000 betyder det en minsta insats på cirka EUR 210 000 till EUR 280 000. Nuvarande rörliga och fasta räntor för utlänningar ligger övergripande mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och individuell profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga föreningsavgifter registrerade för denna fastighet. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte utvärderats, då fastigheten är nybyggd; beloppet bestäms av Finestrats kommun efter färdigställandet och första registrering. Anslutningsavgifter för el, vatten och gas bör också inräknas i din budget från början.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Vi kan genomföra en livevideovisning av tomten och eventuell visningslägenhet eller jämförbar närliggande fastighet, och dela byggplaner och utvecklardokumentation digitalt. Kontakta oss för att boka tid.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
Golf Puig Campana ligger i den efterfrågade turistkorridoren Benidorm och Finestrat, som ser stark semesteruthyrningsverksamhet från vår till höst. För att hyra ut lagligt på kortsiktsbasis behöver du ett turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico) från Generalitat Valenciana. Efterfrågan på 3-sovrum villor med privat pool i denna region är stabil, och en lokal fastighetsförvaltare kan ge råd om realistiska uthyrningsgrader när fastigheten är färdig.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har valt att gå vidare undertecknas ett reservationsavtal och en bokningsinsats betalas, normalt EUR 3 000 till EUR 6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt cirka 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. För en nybyggnation kan etapplösa betalningar tillämpas under byggandet. Slutförande sker inför en spansk notarius, vid vilket tidpunkt återstående saldo och alla skatter och avgifter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 271 m²
- Tomtstorlek
- 513 m²
- Energicertifikat
- G
