Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers271 m²513 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Golf Puig Campana, Finestrat, ligt op een perceel van 513m² en biedt 271m² bouwoppervlak in een gelijkvloerse indeling. Het pand heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers. Als nieuwbouw wordt het gekocht met 10 jaar structuurgarantie en is het afgewerkt volgens geldende bouwvoorschriften. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwe villa's in dit gebied voordat zonnepanelen worden geïnstalleerd.Golf Puig Campana is een woonwijk in Finestrat aan de voet van de berg Puig Campana. De wijk ontleent zijn naam aan de aangrenzende golfbaan en ligt op korte afstand van de commerciële gebieden langs de N-332. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand met de auto. De makelaar kan op aanvraag precieze afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golffaciliteiten bevestigen.Bij EUR 700.000 voor 271m² bouwoppervlak bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 2.582. Er zijn geen erfpachtrechten geregistreerd op dit pand. De jaarlijkse onroerende zaakbelasting (IBI) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en zal na oplevering door de gemeenteraad worden bevestigd. Gezien de toeristenadraai in de corridor Finestrat en Benidorm is het pand goed gepositioneerd voor kortetermijnverhuring zodra een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana is verkregen.Het perceel van 513m² biedt ruimte voor een privézwembad en tuingedeelte, onder voorbehoud van plaatselijke bouwvergunningen. Buitenterrassen zijn niet bevestigd in de huidige gegevens en dienen met de makelaar te worden geverifieerd. De perceelgrootte biedt redelijke mogelijkheden voor landschapsarchitectuur en particuliere parkeerplaatsen op het terrein.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 271 m² |
| Perceelgrootte | 513 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 81346092-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
271m2 build area
513m2 plot
Single-storey layout
Private plot
No community fees
10-year structural warranty
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Golf course proximity
Tourist rental potential
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5561, -0.2037
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,934
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+78%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs van EUR 700.000?
Als nieuwbouw is deze villa onderhevig aan btw van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 70.000 aan overdrachtbelasting toevoegt. Daarbovenop dient u ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot EUR 800 voor kadasterkosten, en ongeveer 1% plus btw (ruwweg EUR 8.470) voor juridische vertegenwoordiging in te calculeren. De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen EUR 79.470 en EUR 80.470.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of waardering, zijnde het laagste bedrag. Op een pand van EUR 700.000 betekent dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 210.000 tot EUR 280.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezetenen bedragen ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en persoonlijk profiel verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Er zijn geen erfpachtrechten geregistreerd voor dit pand. De jaarlijkse onroerende zaakbelasting (IBI) is nog niet vastgesteld, omdat het pand nieuwbouw is; het bedrag wordt door de gemeente Finestrat bepaald na oplevering en eerste registratie. Aansluitingskosten voor elektriciteit, water en gas dienen ook in uw begroting te worden opgenomen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. We kunnen een live videorondleiding door het perceel en eventuele showunit of vergelijkbare nabijgelegen woning uitvoeren, en bouwplannen en ontwikkelaardocumentatie digitaal delen. Neem contact met ons op om een tijd in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel voor deze villa?
Golf Puig Campana ligt in de zeer gewilde toeristencorridor Benidorm en Finestrat, die van lente tot herfst sterke vakantieverhuuractiviteit ziet. Om legaal op korte termijn te verhuren, hebt u een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) van de Generalitat Valenciana nodig. De vraag naar 3-slaapkamer villa's met privézwembad in dit gebied is consistent, en een plaatselijke vastgoedmanager kan advies geven over realistische bezettingsgraad zodra het pand klaar is.
Wat is het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans belastingkenmerk (NIE) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u hebt besloten door te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borgsom betaald, doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000, om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Voor nieuwbouw kunnen fasebetaling gedurende de bouw van toepassing zijn. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden vereffend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 271 m²
- Perceelgrootte
- 513 m²
- Energiecertificaat
- G
