Nybyggd 5-rums villa med solarium, Sierra Cortina
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
5 Sovrum4 Badrum365 m²590 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Sierra Cortina, Finestrat är byggd på 365 m² på en 590 m² tomt och erbjuder 5 sovrum och 4 badrum. Solariumen tillför ytterligare användbar utomhusvistelse ovanför huvudstrukturen. Till priset EUR 2 600 000 motsvarar det cirka EUR 7 123 per m² byggnad. Alicante-Elche Airport nås på cirka 35 minuter med bil.Sierra Cortina är en bostadsurbanisering i Finestrat, belägen på högt terräng ovanför Benidorms kustlinje. Området ligger mellan vägen N-332 och motorvägen AP-7, vilket ger direkt tillgång till Benidorms centrum ungefär 5 km österut. Golf Bahía och Golf Altea ligger båda på kort avstånd, och köpcentret La Marina nås inom cirka 10 minuter. Backsluttningen på Sierra Cortina gör att många tomter har öppen utsikt mot kusten och berget Puig Campana.Som nybyggd fastighet gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 260 000. Notarieavgifter är normalt EUR 600 till 1 200 och lantmäteriet EUR 400 till 800, plus juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms. Inga gemensamhetskostnader registreras för denna fastighet. Energicertifikatet är klassificerat som G. Fastighetsskatten (IBI) är ännu inte tillgänglig från kommunen.Tomten på 590 m² ger plats för trädgård och privat poolområde tillsammans med villans fotavtryck på 365 m². Solariumen på övre nivån erbjuder ytterligare utomhusvistelse lämplig för sittgrupper eller solbadning, med öppen utsikt över omgivningen. Exakta terrass-dimensioner finns på förfrågan hos agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 365 m² |
| Tomtstorlek | 590 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90600466-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Privat pool
Privat trädgård
5 bedrooms
4 bathrooms
Build size 365 m2
Plot size 590 m2
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5535, -0.1805
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €299,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€31,460 |
| Total | ~€332,510 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,123
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+332%
Om Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpesumman EUR 2 600 000?
Som nybyggd fastighet gäller moms (IVA) på 10%, totalt EUR 260 000. Du bör även budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriet EUR 400 till 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms (ungefär EUR 26 000 plus moms). Totala tilläggsavgifter är normalt cirka 12 till 13% av köpesumman.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt icke-bosatta upp till 60 till 70% belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 2 600 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 780 000 till EUR 1 040 000. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och villkor.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga gemensamhetskostnader registreras för denna fastighet. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte utgetts av kommunen och kommer att bekräftas när den är tillgänglig. Anslutningsavgifter för el, vatten och avfall bör bekräftas med utvecklaren och Finestrat kommun.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka en personlig visning på plats i Sierra Cortina, Finestrat, eller begära en videovisning om du inte kan resa. Kontakta OceanHome-teamet för att bekräfta tillgänglighet och boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Sierra Cortina ligger nära Benidorm, en av Costa Blancas mest trafikerade turistdestinationer, vilket skapar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning. Nybyggda villor av denna storlek i urbaniseringar nära Benidorm attraherar både semesteruthyrning och längre företags- eller säsongsuthyrning. En turistlicens från Comunitat Valenciana krävs för semesteruthyrning. Din agent eller juridiska rådgivare kan ge råd om licensprocessen och lokal marknadsnivå.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (identifikationsnummer för utlänningar), som din advokat kan skaffa för din räkning. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en små deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare en deposition på normalt 10% betalas. Transaktionen slutförs inför en spansk notarius, varvid återstoden och alla skatter och avgifter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Boarea
- 365 m²
- Tomtstorlek
- 590 m²
- Energicertifikat
- G
