Nybyggd villa med 3 sovrum i Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Sovrum3 Badrum0 m²218 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Pueblo 6, Hondón de las Nieves ligger på en tomt på 218m2 och erbjuder 3 sovrum och 3 badrum inom ett enfamiljshusområde. Fastigheten säljs för EUR 357.250 och levereras som nybygge, med IVA tillämpligt på 10% av köpeskillingen. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för nybyggen i denna kategori före slutlig certifiering.Pueblo 6 är ett bostadsområde inom Hondón de las Nieves, en liten inlandsstad i Vinalopó-dalen i Alicante-provinsen. Centrum med sin lokala marknad, butiker och restauranger på Calle Mayor ligger inom kort körsträcka. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för både permanenta invånare och dem som reser ofta. Avstånd till närmaste strand, matbutik och golfbana kan fås från agenten.Till EUR 357.250 med en tomt på 218m2 bör köpare budgetera för IVA på 10% (EUR 35.725), notariearvoden på cirka EUR 600-1.200, lantmäteriarvoenden på EUR 400-800 och juridiska kostnader på omkring 1% plus moms. Inga samfällighetsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts och kommer att bekräftas efter katasterregistrering. Det inländska läget och närheten till Alicante gör detta till ett praktiskt alternativ för dem som söker en huvudbostad bort från kusten.Tomten på 218m2 erbjuder utomhusutrymme runt villan. Fullständig information om trädgårdsplanering, eventuell poolning och terrass-dimensioner finns tillgänglig från agenten, då byggspecifikationerna är föremål för utvecklarens aktuella planer för Pueblo 6.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 218 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15601693-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 218m2
Single-family villa
35 minutes from Alicante-Elche Airport
No community fees
Inland location
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3081, -0.8552
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,084 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,323 |
| Total | ~€47,007 (13.2%) |
Om Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är kostnaderna utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge är denna fastighet föremål för IVA på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP). På EUR 357.250 innebär det EUR 35.725 i IVA. Du bör också budgetera för notariearvoden på cirka EUR 600-1.200, lantmäteriarvoenden på EUR 400-800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms, vilket motsvarar ungefär EUR 3.573 plus moms. Totala köpkostnader ligger typiskt på 12-14% över utropspriset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar i allmänhet upp till 60-70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket betyder att en insats på 30-40% krävs. På EUR 357.250 skulle en icke-bosatt köpare typiskt behöva mellan EUR 107.175 och EUR 142.900 som insats. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5%-4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga samfällighetsavgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts, eftersom fastigheten är ett nybygge och katasterregistrering väntar. Basura-avgifter (sophämtning) har heller inte bekräftats. Vi rekommenderar att du frågar agenten om utvecklarens beräknade siffror när bygget når slutlig registreringsstadium.
Kan jag boka en visning, och finns videovisningar tillgängliga?
Ja. Du kan boka en personlig visning av mönsterhemmet eller byggplatsen i Pueblo 6 genom vår agent. Köpare på distans kan begära en live videovisning via WhatsApp eller videosamtal, där agenten visar fastigheten och området omkring. Kontakta oss för att ordna en tid som passar dig.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Hondón de las Nieves är en inlandsstad snarare än en kustturistdestination, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är mer begränsad än vid kusten. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långsiktig bostadsuthyrning. Om du överväger fastigheten som en investering rekommenderar vi att du talar med en lokal fastighetsmäklare om den nuvarande efterfrågan på långsiktig uthyrning i Vinalopó-dalsområdet.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller personligen på en lokal polisstation. När du har kommit överens om att fortsätta betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (contrato de arras), där typiskt 10% av priset betalas. För nybyggen kan etappaykningar gälla under konstruktionen. Transaktionen slutförs inför en notarie, där återstående saldo, skatter och avgifter regleras och skölden (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 218 m²
- Energicertifikat
- G
