Nybyggd villa med 3 sovrum i Jacarilla, Alicante
Centro, Jacarilla · Alicante
3 Sovrum2 Badrum136 m²752 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Jacarilla ligger på en 752m² tomt och erbjuder 136m² beboelseytor på en våning. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och inkluderar ett solarium som ger ytterligare användbar utrymme på takplanet. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Jacarilla är en liten inlandskommun i Vega Baja del Segura comarca, cirka 30 kilometer söder om Alicante stad. Byn centrum har en lokal marknad, dagligvaruhandel och Palacio del Marqués de Fontalba, en anmärkningsvärd historisk byggnad. Området runt omkring prägladas av citrus- och fruktodlingar, med mindre trafikerade vägar än kustresorten.Till EUR 495 000 för 136m² byggnation blir kvadratmeterpriset ungefär EUR 3 640. Som nybyggnation gäller mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för överlåtelsetaxan, vilket adderar EUR 49 500 till köpeskillingen. Övriga kostnader inkluderar notariearvode på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteri- och registreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800, samt juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Inga samfällda avgifter är tillämpliga. Fastighetsskatt (IBI) är ännu inte fastställd för denna nybyggnation, och energiklassningen är G.752m² tomten erbjuder betydande utomhusytor runt villan, med utrymme för trädgårdplanering eller privat pool, förutsatt planläggningsgodkännande. Solariumen erbjuder en terrass på takplanet som lämpar sig för matställen och rekreation. Tomtgränser och exakta trädgårdsmått bör bekräftas med utvecklaren under reserveringsprocessen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 136 m² |
| Tomtstorlek | 752 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 50576328-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
136m2 built area
752m2 plot
Detached villa
Single-storey layout
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Jacarilla · 38.0250, -0.8369
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,640
Jacarilla genomsn.
~€1,650
Diff.
+121%
Om Centro, Jacarilla
Jacarilla är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 495 000 budpriset?
Som nybyggnation betalar du mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 49 500. Därutöver bör du budgetera för notariearvode på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteri- och registreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800, samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (omkring EUR 5 940 inklusive 21% mervärdesskatt). Totala tilläggsavgifter ligger typiskt mellan EUR 56 000 och EUR 58 000.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligen ut till utländska köpare upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilken som är lägre. För en EUR 495 000 fastighet betyder det en handpenning på omkring EUR 148 500 till EUR 198 000. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande mellan omkring 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns ingen samfälld avgift för denna fastighet. Fastighetsskatt (IBI) är ännu inte fastställd då villan är nybyggd; när det katastraliska värdet tilldelats beräknas IBI typiskt till 0,4 till 1,1% av detta värde. Sophämtningsavgifter (Basura) kommer också att fastställas av lokala myndigheter efter övertagandet. Anslutningsavgifter för el, vatten och gas samt eventuell underhållskostnad för trädgård eller pool är tilläggsavgifter.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte är i Spanien, inklusive genomgångar av tomten och eventuell visningsbostad eller ritningar från utvecklaren. Personliga visningar i Jacarilla kan ordnas med 48 timmars varsel.
Har detta område uthyrningsmöjligheter?
Jacarilla är en inlandsstad snarare än en kustturism destination, så efterfrågan på korttidsuthyrning för semestrar är begränsad jämfört med kustresort. Fastigheten kan lämpa sig för långtidsuthyrning för boende och hyrespriser och efterfrågan bör bedömas tillsammans med en lokal uthyrningsagent som är bekant med området Vega Baja del Segura.
Vad innefattar köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. Du undertecknar sedan ett reserveringsavtal och betalar ett bindande belopp, vanligen EUR 3 000 till EUR 6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare insats, vanligen 10%, betalas. För nybyggnationer kan etappvis betalning under byggnationen tillämpas. Övertagandet sker inför notarie, vid vilken tidpunkt resterande saldo och alla skatter och avgifter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 136 m²
- Tomtstorlek
- 752 m²
- Energicertifikat
- G
