Nybyggd 3-rumsleilighet i La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
3 Sovrum2 Badrum146 m²
Beskrivning
En nybyggd leilighet på första våningen i ett 3-våningars bostadskomplex i La Nucia Pueblo. Denna 146 m² stor fastighet har 3 rum och 2 badrum. Projektet erbjuder ett urval av leiligheter, bottenvåningslägenheter och takpenthouses inom samma område. Interiören är utformad med porslinsgolv, elektriska persienner, videoporttelefon, luftkonditionering och inbyggda vitvaror. Inbyggda garderober finns i alla rum och en hiss betjänar alla våningar.La Nucia Pueblo ligger inåt landet på Costa Blanca, ungefär 10 kilometer från Altea och 12 kilometer från Benidorm. Stadskärnan har en veckomarknad, lokala restauranger som serverar traditionell valencian mat och dagligvarubutiker längs Carrer Major. Serra Gelada naturpark, som erbjuder markerade vandring- och cykelvägar, är tillgänglig inom kort körväg. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter bort med bil.Till EUR 427 100 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 2 925. Eftersom det är ett nybygge gäller moms på 10% istället för överlåtelsetax, vilket adderar ungefär EUR 42 710. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och rättegångsavgifter på cirka 1% plus moms. Föreningsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 per månad, och köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med byggherren före avslut. Energiklassen är G. Projektet inkluderar även ett gemensamt gym, jacuzzi, solarium och barnlek.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 146 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60620104-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Children's playground
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Videoporttelefon
Landscaped communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,117 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,168 |
| Total | ~€55,885 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,925
La Nucía genomsn.
~€1,650
Diff.
+77%
Om Centro, La Nucía
La Nucía är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 427 100 utgångspriset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet tillämpas moms på 10% istället för överlåtelsetaxen, vilket adderar ungefär EUR 42 710. Du betalar även notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och rättegångsavgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms (ungefär EUR 5 125). Totala tilläggsavgifter utgör vanligen 12–14% av köpesumman.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligen ut upp till 60–70% av köpesumman eller värdetaxeringen, vilket är lägre, så du bör budgetera för en insats på 30–40%. För EUR 427 100 innebär det en minsta insats på omkring EUR 128 000 till EUR 171 000. Nuvarande räntor på rörliga och fasta bolån från svenska långivare ligger i stort sett inom intervallet 3,5–4,5% APR, även om villkoren varierar mellan långivare och sökande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna leilighet?
Fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och fastställs av kommunen när fastigheten är registrerad. Föreningsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 per månad. Vi rekommenderar att du bekräftar det slutgiltiga beloppet med byggherren före kontraktsskrivning, eftersom detta kan ändras när komplexet är fullt i drift. Du bör även budgetera för anslutning av el, vatten och värme samt hemförsäkring.
Är det möjligt att se denna leilighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som för närvarande inte befinner sig i Spanien. För nybyggdsprojekt kan vi även arrangera en personlig genomgång av visningslägenheten eller byggplatsen om du besöker Costa Blanca. Kontakta vårt team för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
La Nucia Pueblo är i första hand en bostadsstad snarare än ett högvolymistiskt turistområde, så efterfrågan på korttidsuthyrning är lägre än i kustorter som Benidorm eller Altea. Leiligheten kan passa för medel- eller långtidsuthyrning till invånare eller arbetstagare i området. All uthyrningsverksamhet kräver ett turismlicens från Generalitat Valenciana om du avser att hyra ut via korttidsplattformar. Kontakta vårt team för ytterligare vägledning.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket kan erhållas vid en spansk ambassad eller i Spanien med juridisk hjälp. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en depositio, vanligen EUR 3 000–6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då cirka 10% av köpesumman förfaller. Avslutningen sker inför en spansk notarie, då återstående saldo samt all skatt och avgifter betalas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 146 m²
- Energicertifikat
- G
