Nybyggd 4-rumsvilla i La Alberca, La Nucía
La Alberca, La Nucía · Alicante
4 Sovrum3 Badrum208 m²432 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 208 m² på en 432 m² tomt i La Alberca, La Nucía. Denna fyrarumsvilla erbjuder 3 badrum fördelade på en enda entréplan. Byggarbetet är nyss färdigställt och erbjuder en blank duk för köpare att möblera enligt egna önskemål. Alla fyra sovrum har full takhöjd och naturligt ljus, med en total boarea som bekvämt passar för familjeboendet på 208 m² byggt.La Alberca är en bostadsområde i La Nucía beläget i utlöparna av Sierra de Bernia, ungefär 12 km från semesterorten Altea och cirka 8 km från Benidorms handelscenter. Området ligger nära CV-70-vägen, vilket ger enkel åtkomst till A-7-motorvägen. La Núcias Polideportivo-sportanläggning, som är värd för internationella friidrottsevenemang, ligger inom 3 km, och La Núcias marknad på tisdagar finns inom 2 km.Till EUR 558 000 motsvarar priset cirka EUR 2 683 per m² byggt. Som en nybyggnad i provinsen Alicante gäller IVA på 10 procent istället för ITP, vilket tillför EUR 55 800 till förvärvskostnaderna. Inga samfällighetsavgifter debiteras för närvarande. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet. Energiklassen är G. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter med bil.Den 432 m² stora tomten erbjuder utomhusutrymme för en privat trädgård eller terrass runt villan. Utvecklingen inkluderar tillgång till en gemensam pool. Köpare som önskar lägga till en privat pool bör verifiera tomtbestämmelserna med den lokala byggnadsmyndigheten i La Nucía innan de fortsätter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 208 m² |
| Tomtstorlek | 432 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11169552-03 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
208 m2 build
432 m2 plot
Ground floor
Gemensam pool
Privat trädgård
Mains electricity connection
Mains water connection
Close to CV-70 motorway access
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Alberca, La Nucía · 38.5957, -0.1403
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,170 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,752 |
| Total | ~€72,972 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,683
La Nucía genomsn.
~€1,650
Diff.
+63%
Om La Alberca, La Nucía
La Nucía är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 558 000 köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd villa gäller IVA på 10%, vilket tillför EUR 55 800. Ytterligare kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (omkring EUR 8 370), notarieavgifter på EUR 600–1 200, lagfartsavgifter på EUR 400–800 och oberoende juridiska avgifter på cirka 1% plus IVA (omkring EUR 6 700). De samlade förvärvskostnaderna är typiskt 13–15%, eller EUR 72 000–EUR 84 000 i detta fall.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 558 000 motsvarar det EUR 167 400–EUR 223 200. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5%. En formell bolånebedömning av fastigheten kommer att krävas av långivaren.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande EUR 0 per år. Den årliga IBI (kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när katasterreferensen tilldelas. Anslutningar för vatten och el är ägarens ansvar och kostnaderna beror på användningen. Budgetera separat för hemförsäkring och eventuellt underhåll av tomten.
Kan jag arrangera en visning, även på distans?
Personliga visningar kan arrangeras genom vårt OceanHome-team vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan titta på fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Har La Alberca uthyrningspotential?
La Alberca ligger i Costa Blancas inland, nära både Altea och Benidorm, vilket skapar efterfrågan på semesterhyror. Kortsiktiga hyror i Valencias region kräver ett turisttillstånd från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal advokat för att bekräfta licensberättigandet för denna fastighet innan du räknar in hyresinkomster i ditt köpbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som en advokat kan skaffa på dina vägnar. När avtalet är godkänt undertecknas ett reservningskontrakt och en depositionsavgift betalas, typiskt EUR 3 000–6 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) där 10% av priset betalas. Avslutningen sker inför en notarie, då återstoden överfördes och nycklarna överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 208 m²
- Tomtstorlek
- 432 m²
- Energicertifikat
- G
