Uusi 3 makuuhuoneen huoneisto La Nucia Pueblossa, La Nucíassa
Centro, La Nucía · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet146 m²
Kuvaus
Uusi huoneisto 3-kerroksisen asuntorakennuksen ensimmäisessä kerroksessa La Nucia Pueblossa. Tämä 146 m²:n kiinteistö sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kehityshankkeessa on tarjolla erilaisia asuntoja, maakerroksen asuntoja ja penthouse-asuntoja samassa kompleksissa. Sisätiloissa on posliinilaatta-lattia, sähköiset ikkunakuulut, videokelloinraitti, ilmastointi ja integroidut laitteet. Vaatekaappeja on asennettu kaikkialle ja hissi palvelee kaikkia kerroksia.La Nucia Pueblo sijaitsee sisämaalla Costa Blancalla, noin 10 kilometrin päässä Alteasta ja 12 kilometrin päässä Benidormista. Kaupungin keskustassa on viikoittainen markkinat, paikalliset ravintolat, joissa tarjoillaan perinteistä valencialaista ruokaa, ja jokapäiväisiä kauppoja Carrer Major -kadulla. Serra Gelada -luonnonpuisto, joka tarjoaa merkittyjä vaellus- ja pyöräilyreitit, on saavutettavissa lyhyellä ajomatkalla. Alicante-Elchen lentokenttä on 35 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan EUR 427.100 neliömetrin hinta on noin EUR 2.925. Koska kyseessä on uustuotanto, arvonlisävero soveltuu 10 % prosentissa siirtoverotuksen sijaan, mikä lisää noin EUR 42.710. Ostoon liittyvät lisäkustannukset sisältävät notaarin maksuista EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksuja EUR 400–800 ja oikeudellisia palkkioita noin 1 % plus arvonlisävero. Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; suosittelemme varmistamaan lopullisen summan rakennuttajalta ennen sopimuksen tekemistä. Energiatehokkuusluokka on G. Kompleksissa on myös yhteinen kuntosali, poreamme, solarium ja leikkikenttä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 146 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60620104-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Children's playground
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Videopuhelin
Landscaped communal gardens
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,117 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,168 |
| Total | ~€55,885 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,925
La Nucía keskim.
~€1,650
Ero
+77%
Tietoa alueesta Centro, La Nucía
La Nucía on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 427.100:n hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uustuotanto, arvonlisävero (IVA) 10 % soveltuu siirtoverotuksen (ITP) sijaan, mikä lisää noin EUR 42.710. Maksat myös notaarin kulut EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudelliset palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 5.125). Yhteenlasketut lisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–14 % ostohinnasta.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa ulkomaalaisille ostajille jopa 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista, sen mukaan kumpi on pienempi. Sinun tulisi siis varata 30–40 % käsirahaa. EUR 427.100:n osalta tämä tarkoittaa vähintään noin EUR 128.000–EUR 171.000 käsirahaa. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot ovat yleensä 3,5–4,5 % vuosikorolla, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat käyttökustannukset?
Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä vahvistettu tälle uustuotannolle, ja kunnan viranomainen määrää sen, kun omaisuus on merkitty. Yhteisön maksut on tällä hetkellä lueteltu EUR 0 kuukaudessa; suosittelemme varmistamaan lopullisen summan rakennuttajalta ennen sopimuksen allekirjoittamista, koska se voi muuttua, kun kompleksi on täysin käytössä. Sinun on myös otettava huomioon laskenta yhteyspalvelumaksuista ja asuntovakuutuksesta.
Onko mahdollista katsoa tätä huoneistoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppissa tai videopuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa. Uustuotantohankkeisiin voimme myös järjestää henkilökohtaisen kierroksen näyteasuntoon tai rakennustyömaalle, jos vierailetat Costa Blancalla. Ota yhteyttä tiimiin ottaaksesi jonkin vaihtoehdon ajanvarauksen.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
La Nucia Pueblo on ensisijaisesti asuinalue eikä korkean liikenteen turistialue, joten lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on pienempi kuin rannikkorannikolla kuten Benidormissa tai Alteassa. Huoneisto voi sopia keskipitkän tai pitkäaikaisen vuokrauksen asukkaille tai työntekijöille alueella. Kaikki vuokraus vaatii Generalitat Valencianan matailulisenssia, jos haluat vuokrata lyhytaikaisen alustan kautta. Pyydä lisätietoja tiimiltämme.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän omaisuuden ostamiseen?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai Espanjassa oikeudellisen avun avulla. Kun olet sopinut jatkaaksesi, allekirjoitetaan varauskokous ja maksetaan vakuustalletuksen, yleensä EUR 3.000–6.000, ottaa omaisuus pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin noin 10 % ostohinnasta on maksettava. Päättäminen suoritetaan Espanjan notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki verot ja maksut maksetaan. Suosittelemme itsenäisen asianajajan nimeämistä koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 146 m²
- Energiatodistus
- G


