Nybyggd 3-rumslighet i Alto de los Monteros, Marbella
Alto De Los Monteros, Marbella · Malaga
3 Sovrum2 Badrum104 m²
Beskrivning
På första våningen av en trevånings nybyggd fastighet i Alto de los Monteros ligger denna 3-rumslighet med 2 badrum på 104 m² och är prissatt till EUR 685 000. Två privata parkeringsplatser ingår i köpet. Fastigheten erbjuder en gemensam pool, hiss och larmsystem inom en lågdensiv boendemiljö på östra delen av Marbella.Alto de los Monteros ligger mellan Cabopino-vägen och kustfotslätten, ungefär 5 kilometer öst om Marbella centrum. Playa de los Monteros, en bred sandstrand, är direkt tillgänglig från området. Handelsstråket El Rosario, som innehåller matbutiker, restauranger och vardaglig service, ligger inom nära avstånd. Málaga AGP-flygplats är cirka 20 minuter med bil.Till EUR 685 000 för 104 m² motsvarar det ungefär EUR 6 587 per m². Samfällighetsavgiften är angiven som EUR 0 vid tidpunkten för denna annonsen och köpare bör bekräfta slutligt belopp hos utvecklaren innan byte. IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggnad. Energiklassen är G. Som nybyggnad i Andalusien är tillämplig köpeskilling IVA på 10% istället för ITP, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteri avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Alto de los Monteros genererar konsekvent uthyrningsefterfrågan givet sitt läge mellan stranden och Marbellas fritidsinrättningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 104 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58327033-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Larmsystem
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Alto De Los Monteros, Marbella · 36.5243, -4.8414
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,289 |
| Total | ~€89,114 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,587
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+299%
Om Alto De Los Monteros, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 685 000?
Eftersom detta är en nybyggnad gäller IVA på 10% (EUR 68 500) istället för ITP. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (ungefär EUR 6 850 plus mervärdesskatt). Totala köpekostnader ligger vanligtvis mellan 12 till 14% över köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60 till 70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en kontantinsats på 30 till 40% normalt krävs. För EUR 685 000 motsvarar det ungefär EUR 205 500 till EUR 274 000 i kontantinsats. Räntesatser för rörligt och fast bolån i Spanien ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5%; villkor och tillgänglighet beror på din ekonomiska profil och långivare.
Vilka blir de årliga driftskostnaderna?
Samfällighetsavgiften är angiven som EUR 0 vid tidpunkten för denna annonsen och köpare bör bekräfta det slutliga årsbeloppet hos utvecklaren innan kontrakten undertecknas. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte taxerats för denna nybyggnad. Kostnader för anslutning av el, vatten och gas samt basura (sophämtning) bör också räknas in i budgeten.
Kan jag arrangera en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar så att du kan se lägenheten och fastigheten innan du reser dit.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna lighet i Alto de los Monteros?
Alto de los Monteros är ett etablerat område med efterfrågan året runt från både långtids- och korttidshyresgäster. Dess läge öster om Marbellas centrum, nära stranden och handelsstråket El Rosario, gör det attraktivt för både semesterturister och boende. En turistuthyrningslicens krävs för korttidsuthyrning i Andalusien; tala med din juridiska rådgivare om aktuella licenskrav innan du köper med uthyrningsintäkter i åtanke.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs av alla utländska köpare i Spanien. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum (vanligtvis EUR 3 000 till 6 000) betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), då vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför notarius, då återstoden och alla tillhörande skatter och avgifter betalas och äganderätten registreras i lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 104 m²
- Energicertifikat
- G
