Nybyggd lägenhet på 1:a våningen, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på 83 m² på första våningen i ett nybyggt tvåvåningskomplex omfattar 2 sovrum, 2 badrum, 2 tilldelade parkeringsplatser och hissaccess. Båda sovrummen har eget badrum, vilket gör layouten praktisk för både permanent boende och semesterboende. Komplexet innehåller en gemensam pool. Flygplatsen Málaga ligger cirka 20 minuter bort med bil.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger i de lägre delarna av Mijas, mellan väg A-7 vid kusten och höglandet inåt från Fuengirola. Området har direkt väganslutning till N-340 och ligger inom kort körsträcka från handelcentren längs Fuengirolas strand, bland annat Mercadona på Avenida Jesús Santos Rein. Racerbanan som ger området sitt namn ligger i närheten, och stränderna i Fuengirola nås inom ungefär 10 minuters körning.Till priset EUR 399 000 motsvarar detta cirka EUR 4 807 per m². Som nybyggd fastighet gäller IVA på 10%, vilket uppgår till EUR 39 900. Övriga kostnader innefattar notarieavgifter om cirka EUR 600–1 200, lagfartsavgifter om cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter omkring 1% plus mervärdesskatt. Föreningsavgifter är för närvarande angivna som EUR 0 och fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts för denna nybyggnation. Båda siffrorna bör bekräftas med byggherre. Energibeteckning är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 51169953-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
New-build
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,807
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+191%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader tillkommer på EUR 399 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 39 900. Du bör även budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lagfartsavgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, vilket uppgår till ungefär EUR 3 990 plus mervärdesskatt. De totala tillkommande kostnaderna brukar ligga omkring 12–13% av köpeskillingen.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar generellt upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en handpenning på 30–40% krävs. På EUR 399 000 motsvarar det cirka EUR 120 000–160 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor hos spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5–4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av ansökningar från utländska köpare.
Vilka löpande kostnader föreligger för denna lägenhet?
Föreningsavgifter är för närvarande angivna som EUR 0 per månad, men denna siffra bör bekräftas med byggherren före avtalslutning, då avgifter normalt tillkommer när komplexet är fullt i drift. Fastighetsskatten (IBI) har ännu inte fastställts för denna nybyggnation och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos myndigheterna. Du bör även räkna med en årlig sophämtningsavgift, som varierar beroende på kommun.
Är det möjligt att visa fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Costa del Sol på kort varsel. Vi kan guida dig genom lägenheten och gemensamma utrymmen i realtid. Fysiska visningar kan arrangeras sju dagar i veckan med förhandsnotis.
Vilken hyrespotential har denna lägenhet?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger nära Fuengirola, flygplatsen Málaga och kustvägarna, vilket gör det till en praktisk bas för korttidsbesökare och längre säsongsvistelser. Mijas omfattas av Junta de Andalucías ramverk för semesterboendelicenser, så du måste ha en licens för Vivienda con Fines Turísticos för att hyra ut fastigheten på korttidsbasis. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om aktuella hyrespriser i området.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentitetsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller på en lokal polisstation i Spanien. När villkoren är avtalade läggs en bokningsdeposition för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpebrev (contrato de arras) varpå vanligen 10% av köpeskillingen överförs. Återstoden betalas hos notarien vid avslutning, där äganderätten signeras och ägandet formellt registreras. Hela processen tar normalt mellan 8 och 16 veckor för nybyggda fastigheter.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- G
