Nybyggd 2-rumslägenhet, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum76 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i Hipódromo-Cerrado del Águila är byggd på 76 m² på första våningen och består av 2 sovrum och 2 kompletta badrum. Priset motsvarar cirka EUR 4 210 per m², vilket är i linje med nybyggnadspriser i denna del av Mijas Costa. Utvecklingen inkluderar en gemensam pool och energicertifikatet är klassificerat som G. Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade på fastigheten.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger i den västra delen av Mijas kommun, nära motorvägen A-7 längs kusten. Området är väl anslutet till vägar mot Fuengirola, ungefär 8 km österut, och till det bredare Mijas Costa-området med kommersiella tjänster. Livsmedelsbutiker, apotek och restauranger är alla tillgängliga inom kort bilkörning längs de huvudsakliga lokala vägen. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger ungefär 20 minuters bilresa bort, vilket gör detta till en praktisk bas för både invånare och regelbundna besökare i området.Som en nybyggd fastighet i Andalusien är köpet föremål för moms på 10%, vilket motsvarar EUR 32 000 på det utropade priset. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. IBI har ännu inte fastställts. Mijas Costa attraherar konsekvent intresse från köpare som söker en investeringsfastighet för uthyrning, och närheten till flygplatsen på 20 minuters avstånd ökar attraktionen för uthyrning av fastigheter i Hipódromo-Cerrado del Águila.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 76 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39916325-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
2 bedrooms
2 bathrooms
First-floor apartment
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,211
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+155%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver det utropade priset på EUR 320 000?
Eftersom detta är en nybyggnad betalar du moms på 10% istället för överlåtelseöverföringsskatten vid återförsäljning. Det tillägger EUR 32 000 till priset. Därutöver bör du budgetera ungefär EUR 600 till 1 200 för notarius, EUR 400 till 800 för lantmäteriet och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för en advokat. De totala förvärvcskostnaderna uppgår vanligtvis till 12 till 13% över det utropade priset.
Kan jag få ett spanskt bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet låna upp till 60 till 70% av köp- eller värderingspriset, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 320 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 96 000 till 128 000. Rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger för närvarande på omkring 3,5% till 4,5% årligen, även om individuella erbjudanden beror på din finansiella profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade på EUR 0 per år. Den årliga IBI (kommunalskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. En sophämtningsavgift kan också tillämpas när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Dessa siffror bör bekräftas med din advokat före avtal.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid, som gör att du kan gå genom fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att ordna en virtuell session eller för att boka ett personligt besök om du reser till Costa del Sol.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Mijas Costa är ett turistområde med efterfrågan på både korttidssemesteruthyrning och långsiktig bostadsuthyrning. För att driva en turistuthyrning lagligt i Andalusien måste du registrera fastigheten hos Junta de Andalucía och få en uthyrningslicens. Uthyrningsintäkterna varierar beroende på säsong, närhet till kusten och fastighetens specifikation. Vi rekommenderar att du talar med en lokal förvaltningsagent för realistiska siffror som är specifika för denna plats.
Vilka steg är inblandade i att köpa en fastighet i Spanien?
Du måste först få ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om köpet tar en reservationsavgift på omkring EUR 3 000 till 6 000 fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, med ytterligare en insats på vanligtvis 10% av priset. Återstoden regleras hos notarius på avslutningsdagen, när äganderättsdokumentet (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 76 m²
- Energicertifikat
- G
