Nybyggd 3-rumslägenheter, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum99 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen med 99 m² i Hipódromo-Cerrado del Águila erbjuder 3 sovrum och 2 badrum på en nivå. Projektet ligger cirka 20 minuters körning från Málagas flygplats AGP, vilket passar både för permanent boende och för resenärer. Med en byggnadsarea på 99 m² ligger priset per m² på cirka EUR 4 293, vilket är konkurrenskraftigt för en nybyggd fastighet i denna del av Mijas Costa.Hipódromo-Cerrado del Águila är ett bostadsområde inom Mijas Costa, beläget mellan kustremsan och de lägre delarna av Mijas-kullarna. Området ligger nära de kommersiella tjänsterna längs N-340-korridoren, inklusive matbutiker, medicinska centra och restauranger. Fuengirola centrum, med sin veckovisa lördag marknad och tågförbindelser till Málaga och Torremolinos, ligger en kort biltur öster om Hipódromo-Cerrado del Águila. Mijas Costas större kustlinje sträcker sig längs kommunens södra gräns, med flera offentliga stränder som är tillgängliga med bil.Köpeskillingen är EUR 425 000. Som en nybyggd fastighet i Andalusien gäller mervärdesskatt på 10 procent istället för ITP, vilket adderar EUR 42 500 till köpesumman. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus mervärdesskatt. Samfällighetsavgifterna är för närvarande noterade som EUR 0 och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för detta projekt. Energiklassningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 99 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39916325-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 build size
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,293
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+160%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 425 000?
Som en nybyggd fastighet gäller mervärdesskatt (IVA) på 10 procent, vilket adderar EUR 42 500. Du bör också budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. De totala tilläggsavgifterna ligger normalt mellan 12 och 13 procent av priset.
Kan icke-medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan generellt låna upp till 60–70 procent av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40 procent krävs. På EUR 425 000 motsvarar det en minsta handpenning på cirka EUR 127 500. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger på cirka 3,5–4,5 procent, även om villkoren varierar mellan banker och beroende på ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande noterade som EUR 0 per månad för detta projekt. Årliga IBI-siffror (kommunalskatt) är ännu inte tillgängliga eftersom detta är en nybyggd fastighet. Anslutningsavgifter för elkraft och vattenledning samt sophämtningsavgifter gäller när fastigheten är registrerad och bebodd.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videobeskningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Mijas. Vi kan också arrangera ett ledsagat personligt besök på byggplatsen eller till visningshemmet vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Mijas Costa ligger inom den andalusiska turistuthyrningszonen, och fastigheter här kan registreras för korttidsjämn semesteruthyrning. Efterfrågan stöds av närheten till Málagas flygplats och den lokala kusten. Vi rekommenderar att du rådgör med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och inkomstsiffror specifika för detta projekt.
Vilka steg är involverade vid köp av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan få för din räkning. När du har kommit överens om ett pris tecknas ett reserveringskontrakt och en bindande insättning görs för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt, vanligtvis med 10 procent av priset betalt på det stadiet. Försäljningen slutförs före en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingen överlämnas till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- G
