Nieuwbouw 3-kamer appartement, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers99 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de eerste verdieping van 99 m² in Hipódromo-Cerrado del Águila biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers op één niveau. Het project ligt ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP, wat praktisch is voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers. Met een bouwoppervlak van 99 m² ligt de prijs per m² op ongeveer EUR 4.293, wat competitief is voor een nieuwbouw in dit deel van Mijas Costa.Hipódromo-Cerrado del Águila is een woonwijk in Mijas Costa, gelegen tussen de kuststrook en de lagere heuvels van Mijas. De wijk ligt dicht bij commerciële diensten langs de N-340-corridor, waaronder supermarkten, medische centra en restaurants. Het centrum van Fuengirola, met zijn wekelijkse zaterdag markt en spoorferbindingen naar Málaga en Torremolinos, ligt een korte autorit ten oosten van Hipódromo-Cerrado del Águila. De bredere kustlijn van Mijas Costa loopt langs de zuidrand van de gemeente, met verschillende openbare stranden die per auto bereikbaar zijn.De aankoopprijs is EUR 425.000. Als nieuwbouw in Andalusië is btw van toepassing tegen 10 procent in plaats van ITP, wat EUR 42.500 aan de aankoopkosten toevoegt. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, grondregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus btw. Huisvestingsvergoedingen staan momenteel vermeld als EUR 0 en IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor dit project. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 99 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39916325-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,293
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+160%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 425.000?
Als nieuwbouw is btw (IVA) van toepassing op 10 procent, wat EUR 42.500 toevoegt. U moet ook rekening houden met notariskosten (EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. De totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen 12 en 13 procent van de prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70 procent van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 425.000 is dat een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 127.500. De huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5 procent, hoewel de voorwaarden per bank en profiel van de aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Huisvestingsvergoedingen staan momenteel vermeld als EUR 0 per maand voor dit project. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentebelasting) zijn nog niet beschikbaar, omdat dit een nieuwbouw is. Aansluitings- en nutskosten en basura (afvalverwerking) gelden zodra de woning is geregistreerd en bewoond.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet naar Mijas kunnen reizen. We kunnen ook een begeleide persoonlijke bezichtiging van het project of het showmodel op een moment dat voor u uitkomt, organiseren.
Is deze woning geschikt als beleggingspand?
Mijas Costa valt onder de toeristisch verhuurzone van Andalusië, en woningen hier kunnen worden ingeschreven voor kortetermijn vakantieverhuur. De vraag wordt ondersteund door de nabijheid van luchthaven Málaga en de lokale kust. We raden aan om overleg te plegen met een lokale huismeester voor realistische bezettings- en inkomencijfers specifiek voor dit project.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Als u het eens bent over de prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om de woning uit de markt te halen. Hierop volgt een particuliere koopovereenkomst, waarbij doorgaans 10 procent van de prijs op dat moment wordt betaald. De verkoop wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarbij het restantbedrag, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte aan u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 99 m²
- Energiecertificaat
- G
