Ny-byggd taklägenhet med solarium, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Denna 3-rumstaklägenhety befinner sig på andra och översta våningen i en nybyggd utveckling i Hipódromo-Cerrado del Águila och omfattar 95 m² byggd yta samt en privat solarium. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och kommer med 2 tilldelade parkeringsplatser. Hiss betjänar alla våningar och utvecklingen inkluderar en gemensam pool. Energiklassificering är G.Hipódromo-Cerrado del Águila är ett bostadsområde i Mijas beläget mellan motorvägen A-7 och kullerna ovanför Fuengirola. Området ger direkt tillgång till vägtullen AP-7, och Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger ungefär 20 minuter bort med bil. Fuengirolas stadskärna och järnvägsstation, som förbinder med Málagstad på omkring 40 minuter, ligger inom 5 kilometer. Lokala service och faciliteter, inklusive matvarubutiker och sportanläggningar, är utspridda längs Avenida de Mijas-korridoren som löper genom Hipódromo-Cerrado del Águila.Till ett pris av EUR 553 000 motsvarar kostnaden per m² ungefär EUR 5 821. Som nybygge i provinsen Málaga gäller IVA på 10 procent, vilket uppgår till EUR 55 300. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före överläggning. Årlig IBI har ännu inte fastslagits för denna fastighet. Costa del Sol-läget och kort körväg till flygplatsen gör denna utveckling intressant för dem som överväger korttidsuthyrning för semestergäster.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 51169953-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
Top-floor apartment
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,595 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,691 |
| Total | ~€72,336 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,821
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+253%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver prisförslaget på EUR 553 000?
Som nybyggd fastighet är denna taklägenhety föremål för IVA på 10 procent, vilket adderar EUR 55 300 till köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus IVA (omkring EUR 5 530 före IVA). Totala köpkostnader uppgår typiskt till 12–13 procent över det överenskomna priset.
Kan utlänningar få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70 procent av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en insats på 30–40 procent krävs. På EUR 553 000 motsvarar det ungefär EUR 166 000–221 200. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från ungefär 3,5 procent till 4,5 procent per år, även om räntorna skiljer sig åt mellan långivare och ansökarens profil. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna taklägenhety?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad; köpare bör verifierade det slutligt godkända beloppet med utvecklaren före undertecknande. Årlig IBI (kommunal skatt) har ännu inte fastslagits för denna nybyggda fastighet, så en uppskattning är inte tillgänglig på detta stadium. Årliga sophämtningsavgifter är också att bekräftas med den lokala myndigheten.
Är det möjligt att se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar enligt överenskommelse, under vilka en av våra agenter kan gå igenom fastigheten och utvecklingen i realtid. Besök på plats kan också arrangeras vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vad är uthyrningspotentialen för denna taklägenhety?
Mijas är en populär destination på Costa del Sol, och fastigheter inom 20 minuters avstånd från Málagaflygplatsen attraherar konsistent korttidsuthyrningsefterfrågan året runt. En semesteruthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan man hyr ut på korttidsbasis. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser specifika för denna utveckling.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har enats om ett pris betalas en reservationsdeposit för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10 procent av priset betalas. Det återstående saldot överförs hos notarien vid överläggning, då äganderätten formellt övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
