Nieuwbouw penthouse met solarium, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Deze 3-slaapkamer penthouse bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een nieuwbouwproject in Hipódromo-Cerrado del Águila en beslaat 95 m² bebouwde oppervlakte plus een privé solarium. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en komt met 2 toegewezen parkeerplaatsen. Een lift bedient alle verdiepingen, en het project omvat een gemeenschappelijk zwembad. De energieklasse is G.Hipódromo-Cerrado del Águila is een woonwijk in Mijas gelegen tussen de snelweg A-7 en de heuvels boven Fuengirola. De wijk biedt directe toegang tot de tolweg AP-7, en Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Fuengirola stadcentrum en het treinstation, dat naar Málaga stad verbindt in ongeveer 40 minuten, liggen binnen 5 kilometer. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten, zijn verspreid langs de Avenida de Mijas-corridor die door Hipódromo-Cerrado del Águila loopt.Met een prijs van EUR 553.000 bedraagt de kostprijs per m² ongeveer EUR 5.821. Als nieuwbouwpand in de provincie Málaga is de toepasselijke aankoop btw 10 procent, wat neerkomt op EUR 55.300. Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 per maand, maar kopers moeten het definitieve bedrag vóór afsluiting met de ontwikkelaar bespreken. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting is nog niet vastgesteld voor dit pand. De ligging aan de Costa del Sol en korte afstand tot de luchthaven maken dit project interessant voor diegenen die vakantieverhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 51169953-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
Top-floor apartment
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,595 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,691 |
| Total | ~€72,336 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,821
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+253%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 553.000?
Als nieuwbouwpand is deze penthouse onderhevig aan btw van 10 procent, wat EUR 55.300 aan de aankoopprijs toevoegt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, hypotheekregisterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 5.530 vóór btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–13 procent boven de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze woning?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70 procent van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat 30–40 procent eigen vermogen vereist is. Op EUR 553.000 komt dat neer op ongeveer EUR 166.000–221.200. De huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert van ongeveer 3,5 tot 4,5 procent per jaar, hoewel de rente verschilt per geldverstrekker en sollicitantenprofiel. We kunnen je verbinden met een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
Gemeenschapslasten staan momenteel geregistreerd als EUR 0 per maand; kopers moeten het definitief goedgekeurde bedrag vóór ondertekening met de ontwikkelaar verifiëren. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand, dus een raming is op dit moment niet beschikbaar. Jaarlijkse vuilnisafvoerkosten moeten ook met de lokale autoriteiten worden besproken.
Is het mogelijk dit pand op afstand te bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarbij een van onze agenten het pand en het project in real-time met je door kan lopen. In-person bezichtigingen kunnen ook op een moment dat voor jou uitkomt worden ingepland. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze penthouse?
Mijas is een populaire bestemming aan de Costa del Sol, en panden binnen 20 minuten van Málaga Airport trekken het hele jaar door consistente vraag naar kortetermijnverhuur aan. Een vakantieverhuurvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voordat je op korte termijn mag verhuren. We bevelen je aan met een plaatselijk verhuurmanagementen bedrijf te spreken voor realistische bezettings- en inkomstprognoses specifiek voor dit project.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst heb je een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra je het eens bent over een prijs, betaal je een reserveringsdeposit om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé aankoopovereenkomst (contrato de arras), waarbij meestal 10 procent van de prijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt overgemaakt bij de notaris bij voltooiing, wanneer de titel formeel naar de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
