Nybyggd villa med 5 sovrum i Hipodromo, Mijas
Hipodromo, Mijas · Malaga
5 Sovrum5 Badrum568 m²1166 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Hipodromo-området i Mijas ligger på en tomt på 1 166 m² och erbjuder 568 m² byggd yta fördelad på 5 sovrum och 5 badrum. Priset per m² byggd yta är cirka EUR 4 050, vilket reflekterar fastighetens storlek och standard. Málaga flygplats ligger 20 minuters bilresa bort, vilket gör läget praktiskt för både permanenta boende och personer som reser ofta.Hipodromo är ett område med låg densitet inom Mijas Costa, känt för sina stora tomter och närhet till väg A-7 längs kusten. Området ligger mellan Fuengirola i öster och Marbella i väster, vilket ger invånarna närhet till Mijas golfbanor, handelsområdet längs N-340 och stränderna vid Las Lagunas. Hipodromo erbjuder en lugnare miljö jämfört med de mer bebyggda kustremsor, där stora tomter är vanligt i denna del av Mijas.Som nybyggd fastighet i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10 %, vilket för denna fastighet motsvarar EUR 230 024. Ytterligare kostnader inkluderar notariegebyr på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäterigebyr på cirka EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1 % plus moms. Lägenheternas föreningsavgifter är noll. IBI-siffror har ännu inte bekräftats av kommunen och bör verifieras med din juridiska rådgivare. Energiklassificering är G.Tomten på 1 166 m² erbjuder betydande utrymme för trädgård, privat pool och terrassområden. Fem sovrum fördelat på 568 m² byggd yta möjliggör rymliga rum och möjligheten att inkludera hemmakontor eller gym inom den befintliga ytan. Villan ligger på marknivå på en stor tomt och passar väl för köpare som söker enfamiljshus med betydande trädgårdsyta i Hipodromo.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 568 m² |
| Tomtstorlek | 1166 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 78846360-01 |
Utrustning
Larmsystem
Nybyggnation
Private plot of 1,166 m2
5 bedrooms
5 bathrooms
Ground floor
568 m2 build area
Private pool (planned)
Garage
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Hipodromo, Mijas · 36.5261, -4.6675
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €264,528 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,833 |
| Total | ~€294,411 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,050
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+145%
Om Hipodromo, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna villa?
Som nybyggd fastighet i Andalusien är tillämplig skatt IVA på 10 %, vilket motsvarar EUR 230 024 på utropspriset EUR 2 300 240. Du bör också budgetera för notariegebyr på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäterigebyr på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 23 002 plus moms). Totala köpekostnader ligger vanligtvis på 12 till 13 % ovanpå köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60 till 70 % av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket betyder att en insats på 30 till 40 % krävs. På EUR 2 300 240 motsvarar det en insats på cirka EUR 690 072 till EUR 920 096. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5 % till 4,5 %. Vi kan presentera dig för specialiserade bolånemäklare med erfarenhet från Costa del Sol-marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Lägenheternas föreningsavgifter för denna fastighet är EUR 0 per år. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats av kommunen för denna nybyggda fastighet och bör verifieras med din juridiska rådgivare innan avslut. Utgifter för el-, vatten- och avloppsanslutningar samt sophämtning tillkommer när fastigheten är bebodd.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt Mijas-kontor vid en tidpunkt som passar dig. Vi erbjuder också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Spanien på kort varsel. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet och arrangera någondera alternativet.
Vilken hyrespotential har denna fastighet?
Mijas Costa är en utpekad turistzon och fastigheter här kan registreras för korttidsbokningslicenser enligt Andalusiens regionala regerings ordning. En 5-rums villa av denna storlek i Hipodromo-området skulle tilltala större familje- eller gruppbokningar. Hyresintäktpotentialen beror på specifikationen av den färdiga fastigheten, lokala licensvillkor och förvaltningsarrangemang. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för realistiska prognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas i Spanien eller genom en spansk konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10 % av köpeskillingen betalas. Slutförhandlingen äger rum inför notarie i Spanien, vid vilken tidpunkt resterande belopp överförs och nycklar lämnas över. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat som handläggare för dina intressen genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 568 m²
- Tomtstorlek
- 1166 m²
- Energicertifikat
- G
