Nybyggd lägenhet med 1 sovrum i La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Sovrum2 Badrum87 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen på 87 m² i La Cala de Mijas är nybyggd och innehåller 1 sovrum, 2 badrum och 2 tilldelade parkeringsplatser. Byggnaden är en enplansbygnad med hiss och gemensam poolanläggning för invånare. Till priset av EUR 680 000 motsvarar detta cirka EUR 7 816 per m².La Cala de Mijas är en kustby inom Mijas kommun, centrerad runt Avenida del Litoral och intilliggande Playa de La Cala. Byn har en veckomarknad, ett urval av oberoende restauranger längs Calle Las Olas och vardagliga bekvämligheter inom kort gångavstånd från stranden. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil, vilket gör La Cala de Mijas till en praktisk bas för frekventa resenärer.Som nybyggd fastighet gäller köpeskatt enligt moms-satsen på 10 %, vilket tillför EUR 68 000 till köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1 % plus moms. Ingen IBI-siffra eller samfällda avgifter är för närvarande bekräftade. Energiklassningen är G. La Cala de Mijas är ett utpekat turistområde och fastigheten kan ha potential för korttidsbostäder enligt lokala licensieringsregler.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 87 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 29299104-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
2 bathrooms
Nybyggnation
Luftkonditionering
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6872
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,228 |
| Total | ~€88,478 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,816
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+374%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpeskatterna och kostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet är denna lägenhet föremål för moms på 10 % i stället för överlåtelsetax. Vid en köpeskilling på EUR 680 000 motsvarar det EUR 68 000 i moms. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på ungefär 1 % av köpeskillingen plus moms. De totala förvärvskostnaderna uppgår vanligtvis till 12–13 % på toppen av det överenskomna priset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40 % av köpeskillingen. På EUR 680 000 betyder det att du behöver EUR 204 000 till EUR 272 000 tillgängliga som eget kapital. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker sträcker sig från cirka 3,5 % till 4,5 %. Vi kan koppla dig till oberoende bolåneförmedlare som är bekanta med ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för att äga denna lägenhet?
Ingen IBI-siffra (årlig fastighetsskatt) är för närvarande bekräftad för denna nybyggda fastighet. Samfällda avgifter är listade som EUR 0, men detta kan komma att ändras när utvecklingen är formellt konstituerad. Vi rekommenderar att du begär uppdaterade siffror från utvecklaren innan avtalsteckning.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videobesiktningar efter avtalade tider för köpare som inte kan resa till La Cala de Mijas omedelbar. En medlem av vårt team kan gå igenom fastigheten eller visningsenheten med dig live via videosamtal. Besök på plats är också tillgängliga och kan arrangeras enligt ditt schema.
Är denna lägenhet lämplig för semesterbostäder?
La Cala de Mijas är ett erkänt turistområde på Costa del Sol, och det finns efterfrågan på korttidsbostäder på denna plats. All hyresverksamhet kräver en turistlicens från Junta de Andalucía. Vi kan inte ange avkastningsprocenttal, eftersom dessa varierar med beläggning, driftskostnader och säsongspriser, men vi kan koppla dig till lokala hyresförvaltningsbyråer för oberoende råd.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas i Spanien eller via ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10 % av priset betalas. Återstoden regleras hos en spansk notarie, där äganderätten formellt övergår. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende juridisk rådgivare innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 2
- Boarea
- 87 m²
- Energicertifikat
- G
