Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum124 m²
Beskrivning
Denna 124 m² stora nybyggda lägenhet ligger på första våningen i ett bostadsområde i La Cala de Mijas och är prissatt till 929 000 EUR. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, vilket motsvarar ett pris på cirka 7 492 EUR per m². Området innehåller en gemensam pool och hissåtkomst till alla våningar.La Cala de Mijas är en kuststad inom Mijas kommun, ungefär 20 minuter med bil från Málaga Airport (AGP). Stadskärnan längs Avenida del Mediterraneo erbjuder restauranger, livsmedelsbutiker och oberoende butiker inom gångavstånd. Playa de La Cala, huvudstranden, ligger precis under staden, och La Cala Resort golfkomplex ligger en kort bilfärd inåt land från La Cala de Mijas.Köpeskillingen på 929 000 EUR medför mervärdesskatt (IVA) på 10% för nybyggda fastigheter i Andalusien, vilket motsvarar 92 900 EUR. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka 600–1 200 EUR, lagfartsavgifter på 400–800 EUR och juridiska honorarer på cirka 1% plus mervärdesskatt. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade till 0 EUR per månad och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren. IBI har ännu inte fastslagits för denna nybyggd fastighet. Energiklassificering är G. La Cala de Mijas är en etablerad marknad för korttidsvistelser, och fastigheten kan övervägas för kortidsuthyrning, under förutsättning att relevant turistlicens från Junta de Andalucía erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 124 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15583398-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,241 |
| Total | ~€120,126 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,492
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+354%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på 929 000 EUR?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för överlåtelsetax, totalt 92 900 EUR. Du betalar också stämpelskatt (AJD) på cirka 1,2%, plus notarieavgifter på cirka 600–1 200 EUR, lagfartsavgifter på 400–800 EUR och juridiska honorarer på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Räkna med totala anskaffningskostnader på cirka 13–14% över försäljningspriset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilket som är lägre) till icke-invånare, vilket betyder en insats på 30–40%. På 929 000 EUR motsvarar det cirka 279 000–371 600 EUR. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% årligen, beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade till 0 EUR per månad; köpare bör bekräfta den slutliga underhållsavgiften direkt med byggherren före avtal. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetstax) har ännu inte fastställts för denna nybyggd fastighet och bör bekräftas hos Mijas kommunkontor. En avfallsinsamlingsavgift (basura) kommer också att utgå när den bedömts.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome kan organisera en direktsänd videovisning av området och mönsterlägenheten på en tid som passar dig. Besök på plats kan ordnas med förvarning, och vi kan koordinera flygtransporter om det behövs för en fullständig inspektionsresa.
Är denna fastighet lämplig för kortidsuthyrning?
La Cala de Mijas attraherar konsekvent besökarefterfrågan året runt, särskilt från golfspelare som använder närliggande La Cala Resort och från strandbesökare på sommaren. Nybyggda lägenheter i området kan generera hyresintäkter, även om en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan fastigheten annonses på korttidsplattformar. OceanHome kan presentera dig för ett lokalt förvaltningsbolag för ytterligare vägledning.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för något fastighetsköp i Spanien. När du är överens om priset, tar en reserveringsdeposition på typiskt 3 000–6 000 EUR fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket 10% av priset brukar betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid fullföljande, när äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar att du använder en oberoende spansk advokat för att genomföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 124 m²
- Energicertifikat
- G
