Nieuwbouw driekamer appartement eerste verdieping, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers124 m²
Beschrijving
Dit 124 m² grote nieuwbouwapartement bevindt zich op de eerste verdieping van een wooncomplex in La Cala de Mijas en is geprijsd op 929 000 EUR. De woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, wat overeenkomt met een prijs van ongeveer 7 492 EUR per m². Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en lifttoegang naar alle verdiepingen.La Cala de Mijas is een kustplaats in de gemeente Mijas, ongeveer 20 minuten met de auto van Málaga Airport (AGP). Het stadcentrum langs de Avenida del Mediterraneo biedt restaurants, supermarkten en onafhankelijke winkels op loopafstand. Playa de La Cala, het belangrijkste strand, ligt direct onder de stad, en het golfcomplex La Cala Resort ligt op korte rijafstand landinwaarts van La Cala de Mijas.De koopprijs van 929 000 EUR is onderhevig aan IVA tegen 10% voor nieuwbouw in Andalusië, totaal 92 900 EUR. Overige kosten zijn notariskosten van ongeveer 600–1 200 EUR, kadastrale kosten van 400–800 EUR en juridische honoraria van ongeveer 1% plus IVA. Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel geregistreerd op 0 EUR per maand en kopers worden geadviseerd het uiteindelijke bedrag met de aannemer te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G. La Cala de Mijas is een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur, en de woning kan voor vakantieverhuurdoeleinden worden gebruikt, mits de relevante toeristenvergunning van de Junta de Andalucía wordt verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15583398-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Airconditioning
Dubbel glas
Parkeren
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,241 |
| Total | ~€120,126 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,492
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+354%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten bovenop de vraagprijs van 929 000 EUR?
Als nieuwbouw in Andalusië is IVA van toepassing tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting, totaal 92 900 EUR. U betaalt ook stempelrecht (AJD) van ongeveer 1,2%, plus notariskosten van ongeveer 600–1 200 EUR, kadastrale kosten van 400–800 EUR en juridische honoraria van ruwweg 1% van de koopprijs plus IVA. Begroting voor totale verwervingskosten rond 13–14% boven de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of waardering (welke lager is) aan niet-ingezetenen, wat betekent dat 30–40% aanbetaling nodig is. Op 929 000 EUR is dat ongeveer 279 000–371 600 EUR. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, afhankelijk van de bank en het profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel geregistreerd op 0 EUR per maand; kopers dienen het uiteindelijke onderhoudsbedrag rechtstreeks met de aannemer te bevestigen vóór overeenkomst. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en dient te worden bevestigd bij het stadhuis van Mijas. Een afvalverzamelingstaks (basura) zal ook van toepassing zijn zodra deze is vastgesteld.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging van het complex en het toonhuismodel organiseren op een moment dat u uitkomt. Bezoeken ter plaatse kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld, en wij kunnen luchthavenoverdrachten coördineren als nodig voor een volledige inspectiereis.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuuring?
La Cala de Mijas trekt het hele jaar door aanzienlijke bezoekersaantallen, met name golfers die gebruikmaken van het nabijgelegen La Cala Resort en strandbezoekers in de zomer. Nieuwbouwapartamenten in het gebied kunnen huuropbrengsten opleveren, hoewel een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía vereist is voordat de woning op kortetermijnplatforms wordt vermeld. OceanHome kan u in contact brengen met een lokaal beheersbedrijf voor verdere begeleiding.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Verkrijg eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dit is vereist voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje. Nadat u het prix is overeengekomen, verwijdert een reserveringsdeposit van doorgaans 3 000–6 000 EUR het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris op sluitingsdatum vereffend, wanneer eigendom op u overgaat. We raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voor due diligence gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Energiecertificaat
- G
