Nybyggd 3-rumslägenhet i takvåning i La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum131 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i takvåning på 131 m² i La Cala de Mijas är prissatt till EUR 1 350 000, vilket motsvarar cirka EUR 10 305 per m². Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum i en takvåningsenhet inom en byggnation med hiss. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggnationer av denna standard i Málagaprovensen.La Cala de Mijas är en kustby inom Mijas kommun, centrerad kring Avenida del Litoral och stranden Playa de La Cala som är 1,5 km lång sandstrand. Den lokala fredagsmarknaden på Calle Las Olas drar både invånare och besökare varje vecka, och en Mercadona-butik ligger inom byn. Flygplatsen Málaga (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil bort, vilket gör La Cala de Mijas till en praktisk bas för resenärer. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger och barer längs strandpromenaden, med bekväm närhet till service.Kvadratmeterpriset för denna 131 m² stora fastighet är EUR 10 305. Bostadsrättsavgifterna är för närvarande listade till EUR 0, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren före slutförande. Fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bedömts och bör bekräftas via Mijas kommunkontor när den katastral referensen är registrerad. Som nybyggnation i Andalusien gäller momsen (IVA) på 10 % istället för ITP, vilket tillför EUR 135 000 till köpkostnaderna. Juridiska avgifter och notariearvoden tillkommer vanligen med ytterligare EUR 14 000 till EUR 20 000. La Cala de Mijas klassificeras som ett turistområde, och fastigheten kan vara berättigad till licens för turismuthyrning, enligt gällande regler från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 131 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15583398-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
131 m2 built area
Luftkonditionering
Terrass
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,305
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+525%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggnation i Andalusien tillkommer moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen, vilket är EUR 135 000 för denna fastighet. Notariearvoden ligger vanligen på EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet på EUR 400–800 och juridiska avgifter cirka 1 % av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 13 500 plus moms). De totala köpkostnaderna ligger därför på cirka EUR 150 000–155 000 utöver köpeskillingen på EUR 1 350 000.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få spanskt bolån, även om långivare vanligen kräver en insats på 30–40 % av köpeskillingen. För EUR 1 350 000 motsvarar det en insats på EUR 405 000–540 000. Nuvarande variabel och fast ränta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 %. Vi rekommenderar att du erhåller godkännande för bolån innan du fortsätter, och vi kan hänvisa dig till oberoende mäklare som är bekanta med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande listade till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren före undertecknandet. Fastighetsskatten (IBI) för denna nybyggda enhet har ännu inte bedömts och bekräftas när den katastral referensen registreras hos Mijas kommunkontor. Fastigheten har energiklassningen G, så elkostnader är värt att beräkna i din årliga budget.
Kan jag arrangera en visning, och finns videovisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten på distans innan du förbinder dig att resa.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
La Cala de Mijas är ett erkänt turistområde och efterfrågan på korttidsuthyrningar i byn är stabil under hela året, med högsäsong från juni till september. Nybyggda lägenheter i takvåning av denna storlek kan attrahera uthyrningsintresse, men du måste få en licens för turismuthyrning från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten. Vi anger inte avkastningsprocent, eftersom dessa beror på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och licensresultat.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om åt dig. Ett reservationsavtal undertecknas och en reservationsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt vanligen 10 % av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförs inför en notarie, då återstoden och skatter betalas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 131 m²
- Energicertifikat
- G
