Nybyggd 2-rumslägenheter Penthouse i La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum176 m²
Beskrivning
Denna topplastad penthouse i La Cala Golf omfattar 176 m2 beboelseytor med 2 sovrum och 2 badrum. Den ligger på andra och sista våningen av sitt hus, vilket ger den en privat solarium som ingen annan enhet i kvarteret delar. Utvecklingen är nybyggd och omfattas av IVA i stället för försäljningsövergångsskatt.La Cala Golf är ett bostadsområde inom Mijas, centrerat kring La Cala Resort-komplexet, som innehåller tre 18-håls golfbanor. Den närmaste kuststad, La Cala de Mijas, ligger ungefär 5 km söderut, med en strand, torgmarknad på torsdagar och en kompakt handelscentrum. Málaga flygplats är omkring 20 minuters bilresa via A-7 motorvägen.Till EUR 593,900 för 176 m2 är priset cirka EUR 3,375 per m2. Som nybyggd fastighet i Andalusien omfattas köpet av IVA på 10 procent (EUR 59,390) i stället för ITP. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1,200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms. IBI och samfällda avgifter har inte bekräftats av säljaren för närvarande. Energiklassen är G. La Cala Golf drar konsekvent intresse från köpare som söker närhet till golfanläggningar och enkel motorvägsanslutning till Málaga.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 176 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55074940-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
Nybyggnation
Top-floor unit
2 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
176 m2 built area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5338, -4.7167
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,269 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,710 |
| Total | ~€61,579 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,681
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+62%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggd fastighet omfattas denna penthouse av IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 59,390 på utropspriset EUR 593,900. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1,200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och advokatkostnader på omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totala förvärvskostnader på cirka 12–13 procent utöver köpeskillingen.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70 procent av köpeskillingen till utländska köpare, vilket betyder att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. På EUR 593,900 motsvarar det en insats på ungefär EUR 178,000–237,000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5 procent till 4,5 procent beroende på långivare och din finansiella profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
IBI (årlig kommunalskatt) och samfällda avgifter har inte tillhandahållits av säljaren för denna fastighet. Vi rekommenderar att du begär bekräftade siffror innan byte av ägare. Energiklassen är G, så elkostnaderna för värme och kylning är sannolikt högre än för en mer energieffektiv klassificerad fastighet av samma storlek.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till La Cala Golf personligen. Våra mäklare kan genomföra en levande rundvandring via videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan också ordnas med förhandsmeddelande.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
La Cala Golf attraherar både golftourister och längre boendetiders invånare, vilket kan stödja hyresefterfrågan året runt. För att hyra ut fastigheten till turister i Andalusien måste du skaffa en regional hyrestillstånd (VFT-registrering). Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal advokat och ett hyresförvaltningsbolag för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser innan du slutför köpet.
Vilka är huvudstegen i den spanska köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om villkoren säkerställer ett reservationskontrakt fastigheten och tar bort den från marknaden, vanligtvis mot en avgift på EUR 3,000–6,000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10 procent av priset betalas. Överlåtelsen sker framför en noterare, vid vilken tidpunkt det återstående saldot och alla skatter betalas och handlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 176 m²
- Energicertifikat
- G
