Nybyggd bottenvåningslägenheter med 2 sovrum, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
En bottenvåningslägenheter i ett nybyggt komplex med 142 enheter i Las Lagunas Centro, Mijas, till priset EUR 413,438 för 83m2 internyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Komplexet består av 5 våningar och innehåller lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouse. Interiören har trägolv, luftkonditionering, monterad köksapparat och inbyggda garderober. Energiklassen är G.Las Lagunas Centro är ett bostadsområde i Mijas beläget cirka 3km från kusten, med enkel tillgång till motorvägen N-340 och de handelscentra som finns längs den. Området har matvarubutiker, hälsovårdscentraler och lokala butiker inom kort gångavstånd, och Málagas flygplats AGP ligger cirka 20 minuters bilkörning bort, vilket gör Las Lagunas Centro till en praktisk bas för frekventa resenärer.Till EUR 413,438 blir priset per m2 cirka EUR 4,981. Som nybyggd fastighet tillämpas VAT på 10% istället för överlåtelsetax, vilket adderar cirka EUR 41,344 endast i skatter. Notariearvoden beräknas till EUR 600 till EUR 1,200 och lantmäteriverkets avgifter till EUR 400 till EUR 800. Juridiska avgifter ligger normalt på omkring 1% av köpeskillingen plus VAT. Inga gemensamma avgifter eller IBI-siffra har bekräftats; köpare bör begära dessa från byggherren före avtal.Komplexet innehåller en gemensam pool, gemensamma trädgårdar, ett gym och en jacuzzi tillgänglig för alla boende. Bottenvåningsenheter har tillgång till ett privat trädgårdsområde. Garageplatser finns tillgängliga, vilket ger säker parkering inom komplexet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 0 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 48739083-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Wooden flooring
Inbyggda garderober
Fitted kitchen appliances
Community gardens
Communal gym
Communal jacuzzi
Private garden (ground floor)
Garage available
Ground-floor unit
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,545 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,003 |
| Total | ~€54,148 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,981
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+202%
Om Las Lagunas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Málagaprovisen gäller VAT på 10% istället för överlåtelsetax. På EUR 413,438 är det cirka EUR 41,344. Du bör också räkna med EUR 600 till EUR 1,200 för notariearvoden, EUR 400 till EUR 800 för lantmäteriverkets avgifter, och omkring 1% av köpeskillingen (plus VAT) för oberoende juridisk rådgivning. Totala köpkostnader adderar normalt 12 till 14% på köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt utländska köpare upp till 60 till 70% beleningsgrad på en fastighet prissatt till EUR 413,438, vilket betyder en insats på 30 till 40% (cirka EUR 124,000 till EUR 165,000) krävs vanligtvis. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger på ungefär 3,5% till 4,5% APR, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och sökande. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet från Málagas marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling har ännu inte bekräftats av byggherren; köpare bör begära den beräknade avgiftsschemat innan något avtal undertecknas. En IBI-siffra (kommunal fastighetsskatt) har heller inte bekräftats på detta stadium. Basura (sopsamling) avgifter fastställs av Mijas kommun och är normalt en blygsam årlig summa. Vi rekommenderar att fråga byggherren om en fullständig schema över beräknade årliga kostnader.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtal för köpare som inte kan resa till Las Lagunas Centro personligen. Dessa genomförs live via videosamtal och omfattar enheten, de gemensamma områdena och det omgivande området. Personliga visningar är också tillgängliga sju dagar i veckan. Kontakta vårt Costa del Sol-team för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Las Lagunas Centro är främst ett bostadsområde snarare än en kustlig semesterzon, så efterfrågan på korttidsturfristhotell är lägre här än i strandnära områden. De 3km från kusten och de praktiska bekvämligheter närliggande gör lägenheten mer lämplig för långsiktig bostadsuthyrning. Om hyresintäkter är ett viktigt mål rekommenderar vi att diskutera den lokala långtidsuthyrningsmarknaden med vårt Mijas-team innan du binder dig.
Vad är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattebeteckning), som kan erhållas på ett spanskt konsulat utomlands eller på en polisstation i Spanien. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där normalt 10% av priset betalas. Saldot regleras hos notarien vid överlåtelsen, där ägandehandlingen (escritura) undertecknas och överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- G
