Nybyggd villa med 4 sovrum på 945m2 tomt, Mijas Pueblo
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Sovrum4 Badrum267 m²945 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Mijas Pueblo erbjuder 267m2 boarea fördelad på 4 sovrum och 4 badrum på en 945m2 privat tomt, prissatt till EUR 1 975 000. Priset per kvadratmeter boarea ligger på cirka EUR 7 397. Málaga flygplats ligger 20 minuter bort med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för ofta resande.Mijas Pueblo ligger på cirka 430 meters höjd och är en av de mest etablerade bostadsadresserna på Costa del Sol. Bycentrum, med Calle San Sebastián:s marknadsstånd, restauranger på Plaza de la Constitución och torgdag på onsdagar, ligger inom kort körsträcka från tomten. Vägen A-368 förbinder Mijas Pueblo direkt med kustmotorvägen AP-7, vilket gör både Fuengirola och Marbella tillgängliga inom 20 minuter.Villan har energiklass G. Inga samfällda avgifter förekommer, vilket gör månatliga utgifter lägre än många jämförbara nybyggen i Mijas Pueblo. IBI är ännu inte fastställd och bekräftas av agenten. Som nybygge i Andalusien inkluderar köpeskillingen IVA på 10% av köpesumman, notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms.Tomten på 945m2 erbjuder omfattande utomhusutrymme för privat pool, trädgård och terrasser. Exakt utformning av utomhusområdena bekräftas under byggstadiet, och köpare bör diskutera specifikationsalternativ direkt med utvecklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 267 m² |
| Tomtstorlek | 945 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 54290358-02 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
267m2 build area
945m2 private plot
No community fees
Privat trädgård
Off-street parking
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Private pool (subject to specification)
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5825, -4.6353
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €227,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,898 |
| Total | ~€253,073 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,397
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+348%
Om Mijas Pueblo, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpesumman?
Som nybygge i Andalusien betalar du IVA på 10% av köpesumman istället för fastighetstransfersskatt. På EUR 1 975 000 motsvarar det EUR 197 500. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av priset plus moms (cirka EUR 23 700 före moms). Totala tilläggsomkostnaderna ligger vanligtvis på cirka 12–13% av köpesumman.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpesumman, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 1 975 000 motsvarar det en lägsta insats på cirka EUR 592 500. Aktuella räntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, både rörligt och fast, även om villkoren varierar mellan långivare och köparprofil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte fastställd för detta nybygge och bekräftas av agenten när den är tillgänglig. Budgetera separat för driftskostnader inklusive el, vatten och hemförsäkring.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Mijas Pueblo omedelbar. För personliga besök kan vi arrangera guidade visningar på vardagar och helger med förhandsanmälan.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Mijas Pueblo är en populär turistdestination på Costa del Sol och fastigheter här kan licensieras för korttidsuthyrning enligt andalusiska regionala regler. Du behöver en turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) från Junta de Andalucía innan du listar på plattformar såsom Airbnb. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsgrader för området.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där vanligtvis 10% av köpesumman betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på avslutningsdagen, när äganderätten formellt övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 267 m²
- Tomtstorlek
- 945 m²
- Energicertifikat
- G
