Nybyggd 5-rumsvilla i Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
5 Sovrum5 Badrum507 m²
Beskrivning
En nybyggd villa på 507m² i Mijas Pueblo, med en av de största bostadsytor som för närvarande finns tillgänglig i detta område av Málaga. Fastigheten har 5 sovrum och 5 badrum, vilket ger betydande utrymme genom hela bostaden. Som nybyggnad är alla ytfiniseringar levererade enligt gällande byggstandard, och hemmet har energiklassificering G. Malagaflygplatsen AGP ligger cirka 20 minuters bilresa bort.Mijas Pueblo ligger omkring 430 meter över havet i kullerna bakom Costa del Sol, vilket ger området en distinkt karaktär jämfört med kustresorten nedanför. Det vitputsade bystaden centrum längs Calle San Sebastián och Plaza de la Constitución hålls två gånger i veckan marknad och ett utbud av oberoende restauranger och butiker. Mijas Pueblo är väl anslutet via väg A-387, med Fuengirola nåbar på ungefär 15 minuter och Málaga stadskärna på omkring 30 minuters bilresa.Till EUR 1 599 000 blir priset per m² cirka EUR 3 155 baserat på byggnadsarean på 507m². Som nybyggnad i Andalusien gäller mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelsevinst, vilket adderar EUR 159 900 till grundpriset. Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI och sophämtningsavgifter har inte bekräftats och bör verifieras med agenten före byte. Mijas Pueblo lockar konsekvent intresse från köpare som söker permanentbostad eller bas i Málagabergen, och byns turistiska tilltal stödjer korttidsuthyrningsmarknaden för dem som utforskar detta alternativ.Villan befinner sig på marknivå och tomt- och terrassdetaljer ska bekräftas med agenten. Köpare med särskilda krav på utomhusutrymme, poolförsörjning och trädgårdsstorlek rekommenderas att begära fullständiga ritningar och situationsplaner direkt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 507 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84969784-01 |
Utrustning
Nybyggnation
5 bedrooms
5 bathrooms
507m2 build size
Ground floor
No community fees
Luftkonditionering
Private garage
Dubbelglas
Energy certificate rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5970, -4.6107
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €183,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,348 |
| Total | ~€205,283 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,154
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+91%
Om Mijas Pueblo, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Då detta är en nybyggd fastighet i Andalusien gäller mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelsevinst, vilket motsvarar EUR 159 900 på köpeskillingen EUR 1 599 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt. Totala övertagandekostnader adderar typiskt 12–14% på köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utomeuropeisk köpare?
Utomeuropeiska köpare kan vanligtvis få tillgång till bolån från spanska långivare, men de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 1 599 000 betyder det EUR 479 700–639 600 tillgängligt som eget kapital. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men villkoren varierar mellan långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att få ett bolånelöfte innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. De årliga IBI-avgifterna (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har inte bekräftats i annonseringsuppgifterna och bör verifieras direkt med den lokala kommunen eller genom din advokat före byte. Vi rekommenderar att begära det senaste IBI-kvittot från säljaren som del av omsorgsplikt.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar för köpare som ännu inte kan resa till Mijas Pueblo. Kontakta vårt team för att schemalägga ett live-videosamtal eller för att begära en inspelad genomgång av fastigheten.
Är denna fastighet lämplig för korttidsuthyrning?
Mijas Pueblo är en populär destination för besökare året runt, och fastigheter i byn finns på korttidsuthyrningsmarknaden. För att lagligt kunna hyra ut denna fastighet på semesterbasis i Andalusien måste du registrera den hos Junta de Andalucía och få en turistlicens. Uthyrningspotentialen beror på beläggningsgrader, prisstrategi och förvaltningsarrangemang; vi ger inte uppskattningar av avkastning.
Vad är steg-för-steg-processen för att köpa denna fastighet?
Först skaffar du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket krävs för all fastighetshandel i Spanien. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), under vilket återstoden av depositionen, typiskt 10%, överförs. Transaktionen slutförs sedan inför notarie, vid vilken punkt äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och saldot av köpeskillingen betalas. Din advokat hanterar sedan registrering av äganderätten vid lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 507 m²
- Energicertifikat
- G
