Nieuwbouw villa met 5 slaapkamers in Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers507 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 507m² in Mijas Pueblo, met een van de grootste woonoppervlakten die momenteel in dit gebied van Málaga beschikbaar zijn. Het pand heeft 5 slaapkamers en 5 badkamers, wat aanzienlijke ruimte biedt in de hele indeling. Als nieuwbouw zijn alle afwerkingen afgeleverd volgens huidige bouwstandaarden, en het huis heeft een energieklasse G. Málaga AGP-vliegveld ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Mijas Pueblo ligt op ongeveer 430 meter boven zeeniveau in de heuvels achter de Costa del Sol, wat het gebied een ander karakter geeft in vergelijking met de kustresorts eronder. Het witgekalkte dorpscentrum, langs Calle San Sebastián en Plaza de la Constitución, herbergt tweemaal per week een markt en een aantal onafhankelijke restaurants en winkels. Mijas Pueblo is goed verbonden via de weg A-387, met Fuengirola bereikbaar in ongeveer 15 minuten en Málaga centrum in ongeveer 30 minuten met de auto.Tegen EUR 1.599.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3.155 op basis van de bouwoppervlakte van 507m². Als nieuwbouw in Andalusië is het toepasselijke belastingtarief IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 159.900 aan de basisprijs toevoegt. Voor dit pand zijn geen verenigingskosten geregistreerd. IBI en afvalstoffenheffingen zijn niet bevestigd en dienen vóór overdracht met de makelaar te worden geverifieerd. Mijas Pueblo trekt voortdurend interesse van kopers op zoek naar een permanente woning of een pied-à-terre in de heuvels van Málaga, en de toeristisch karakter van het dorp ondersteunt de kortetermijnverhuurmarkt voor diegenen die deze optie willen verkennen.De villa bevindt zich op gelijkvloerse hoogte en de perceel- en terrasinformatie dient met de makelaar te worden bevestigd. Kopers met specifieke wensen rond buitenruimte, zwembadvoorziening en tuingrootte worden aanbevolen volledig tekeningen en situatietekeningen rechtstreeks aan te vragen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 507 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84969784-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
5 bedrooms
5 bathrooms
507m2 build size
Ground floor
No community fees
Airconditioning
Private garage
Dubbel glas
Energy certificate rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5970, -4.6107
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €183,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,348 |
| Total | ~€205,283 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,154
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+91%
Over Mijas Pueblo, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouwpand in Andalusië betreft, is IVA van toepassing tegen 10% in plaats van ITP, wat EUR 159.900 op de vraagprijs van EUR 1.599.000 bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadastraalkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Totale overnemingskosten voegen doorgaans 12–14% toe bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek van Spaanse geldverstrekkers verkrijgen, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 1.599.000 betekent dat dat EUR 479.700–639.600 beschikbaar is als eigen vermogen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvraagersprofiel verschillen. Wij raden aan een hypotheekakkoord in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor dit pand zijn geen verenigingskosten geregistreerd. De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) en afvalstoffenheffingen zijn niet in de verkoopgegevens bevestigd en dienen rechtstreeks bij het gemeentehuis of via uw makelaar vóór overdracht te worden geverifieerd. Wij raden aan het meest recente IBI-ontvangstbewijs van de verkoper als onderdeel van due diligence aan te vragen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobezichtigingen aan voor kopers die nog niet naar Mijas Pueblo kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videogesprek in te plannen of om een opgenomen rondleiding door het pand aan te vragen.
Is deze woning geschikt voor kortetermijnverhuur?
Mijas Pueblo is het hele jaar door een populaire bestemming voor bezoekers, en woningen in het dorp zijn vertegenwoordigd in de kortetermijnverhuurmarkt. Om deze woning op vakantiegrondslagen in Andalusië wettelijk te verhuren, moet u deze registreren bij de Junta de Andalucía en een toeristenvergunning verkrijgen. Het huuropbrengstpotentieel is afhankelijk van bezettingsgraad, prijsstrategie en beheersregelingen; wij geven geen geschatte opbrengsten.
Wat is het stap-voor-stapproces voor het kopen van deze woning?
Verkrijg eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Nadat u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij het resterende deposito, doorgaans 10%, wordt overgemaakt. De transactie wordt vervolgens voor een notaris afgerond, waarbij het eigendomscertificaat (escritura) wordt ondertekend en het resterende deel van de aankoopprijs wordt betaald. Uw makelaar handelt vervolgens de registratie van het eigendom in het kadaster af.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 507 m²
- Energiecertificaat
- G
