Nybyggd 4-rumsvilla med solarium, Campoamor Golf-området
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Sovrum3 Badrum239 m²
Beskrivning
Denna nybyggda 4-rumsvilla med 3 badrum i Campoamor är byggd på 239m² och erbjuds till EUR 995 000. Fastigheten ligger på bottenvåningen och innehåller 4 dubbelrum samt 3 kompletta badrum. Som nybyggnad är köpet föremål för IVA på 10% istället för stämpelskatt. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nya villavillor innan slutlig certifiering.Campoamor är ett av de mer etablerade bostadsområdena i Orihuela Costa, beläget i den södra delen av Costa Blanca. Området ligger nära Campoamor marina, Dehesa de Campoamor strand och Villamartín köpcentrum, som arrangerar marknad två gånger i veckan. Campoamor Golf, en av två golfbanor omedelbar intill området, ligger inom området. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil från Campoamor.Till EUR 995 000 för 239m² byggd yta blir priset per m² cirka EUR 4 163. Föreningsavgiften är EUR 0 per månad. Årlig fastighetsskatt (IBI) har inte bekräftats för denna tomt och köpare bör begära uppgiften från mäklaren innan reservation. Fastigheten ligger i ett turistdesignat område i Orihuela Costa där korttidshyrlicenser är tillgängliga enligt godkännande från kommunen.Villan inkluderar ett privat solarium på takplan, vilket erbjuder ett ytterligare utomhusrum ovanför huvudstrukturen. Tomtstorlek har inte bekräftats i nuvarande data och köpare bör begära ritningar och tomtgränser från utvecklaren innan någon reservationsöverenskommelse undertecknas.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 239 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98961819-02 |
Utrustning
Solarium
4 bedrooms
3 bathrooms
Nybyggnation
Luftkonditionering
Dubbelglas
Off-road parking
Inbyggda garderober
Roof terrace
Privat pool
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,163
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+152%
Om Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 995 000 köpeskillingen?
Som nybyggnad är villan föremål för IVA på 10% (EUR 99 500) istället för stämpelskatt. Ytterligare kostnader omfattar notariekostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 9 950 + moms). Totalt bör du budgetera med cirka 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen till icke-residenter, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 995 000 motsvarar det mellan EUR 298 500 och EUR 398 000. Nuvarande räntesatser ligger på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och löptid.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Föreningsavgiften är EUR 0 per månad för denna fastighet. Årlig fastighetsskatt (IBI) har inte bekräftats för denna tomt och köpare bör begära denna uppgift från mäklaren eller utvecklaren. Sophämtningsavgifter har heller inte bekräftats och bör verifieras innan överlåtelse.
Kan jag titta på denna villa på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. En fysisk visning kan bokas när du bekräftat ditt intresse. Kontakta mäklaren för att boka någon av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Campoamor ligger inom ett turistdesignat område i Orihuela Costa och korttidshyrlicenser för semestervistelser är tillgängliga under godkännande från kommunen. Området har konsekvent efterfrågan på sommaren med tanke på närheten till Campoamor strand och marina. Köpare bör bekräfta licenstillgängligheten med en lokal jurist innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), som din jurist kan skaffa åt dig. När priset är överenskommet skrivs ett reservationskontrakt och en handpenning betalas, vanligtvis EUR 6 000–10 000. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket vanligtvis 10% av priset överförs. Slutlig avräkning sker inför en notarie, där återstoden betalas och titelehandlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 239 m²
- Energicertifikat
- G
