Nybyggd 3-rumslighet i Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum100 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada erbjuder 100 m² boyta på första våningen med 3 sovrum och 2 badrum. Till priset EUR 284 900 är detta ett av de större nybyggda alternativen i området på denna prisnivå. Fastigheten har en gemensam pool och får energiklass G. Samfällighetsavgiften är för närvarande EUR 0, men köparen bör bekräfta detta med byggherren före avslut.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, nära stadens huvudsakliga affärsgatorna och veckomarknad. Området erbjuder daglig bekvämlighet med lokala affärer, kaféer och tjänster inom gångavstånd. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för både permanentboende och dem som reser ofta. Avstånd till närmaste strand, livsmedelsbutik och golfbana finns tillgängligt på förfrågan från agenten.Till EUR 284 900 för 100 m² blir kvadratmeterpriset EUR 2 849. Som nybyggt fastighet gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 28 490. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. IBI-värden är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med kommunen innan avslut. Zona Pueblos centrala läge i Pilar de la Horadada gör denna lägenhet lämplig som primärbostad eller långsiktig investeringsfastighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14235552-03 |
Utrustning
Gemensam pool
3 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
First floor
100 m2 build size
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,764 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,447 |
| Total | ~€37,811 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,849
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+73%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som denna är en nybyggd fastighet gäller IVA på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 28 490 på EUR 284 900. Du bör även budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala tilläggsomkostnader brukar uppgå till cirka 12–13% av priset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis erhålla bolån i Spanien, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 284 900 betyder det en minsta insats på cirka EUR 85 470–113 960. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende spansk bolånemäklare om aktuella erbjudanden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad. Köparen bör bekräfta denna siffra direkt med byggherren före avslut. IBI (årlig kommunalskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggd fastighet och bör bekräftas med Pilar de la Horadadas kommun före avslut.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Pilar de la Horadada personligen. Kontakta vårt team för att arrangera en livevideovisning av fastigheten vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan också arrangeras med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet?
Pilar de la Horadada lockar besökare på grund av dess närhet till stränderna på södra Costa Blanca och dess enkla åtkomst från Alicante-Elche Airport (35 minuter). Läget i stadskärnan i Zona Pueblo ger god året-runt-uthyrningsattraktivitet för både korttidsboenden och långtidshyresgäster. En turistlicens från Generalitat Valenciana krävs för semesteruthyrning. Vi kan ge vägledning kring ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din jurist kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare cirka 10% depositioneras. Försäljningen slutförklaras sedan inför notarius, då återstoden och alla skatter betalas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
