Nieuwbouw 3-kamerappartement in Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers100 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada biedt 100 m² woonoppervlak op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Bij een prijs van EUR 284 900 behoort dit tot de ruimere nieuwbouwopties in dit prijssegment. De wijk beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en heeft energielabel G. De erfpachtcanon bedraagt momenteel EUR 0, maar kopers dienen dit voor het sluiten met de bouwer te bevestigen.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar de la Horadada, vlakbij de belangrijkste winkelstraten en weekmarkt van de stad. De buurt biedt dagelijks gemak met lokale winkels, cafés en diensten op loopafstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.Bij EUR 284 900 voor 100 m² bedraagt de prijs per vierkante meter EUR 2 849. Als nieuwbouw is de van toepassing zijnde belasting IVA met 10%, wat EUR 28 490 bedraagt. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar en dienen voor sluiting met het gemeentehuis te worden bevestigd. De centrale ligging van Zona Pueblo in Pilar de la Horadada maakt dit appartement geschikt als principale woning of langetermijn beleggingspand.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14235552-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
3 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
First floor
100 m2 build size
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,764 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,447 |
| Total | ~€37,811 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,849
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+73%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouwpand betreft, is IVA verschuldigd tegen 10% van de koopprijs, wat EUR 28 490 bedraagt op EUR 284 900. U dient ook rekening te houden met notariskosten (ongeveer EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans ongeveer 12–13% van de prijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers gewoonlijk een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 284 900 betekent dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 85 470–113 960. De huidige variabele en vaste rentetarief in Spanje liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%. Wij adviseren u te spreken met een onafhankelijke Spaanse hypotheekmakelaar over actuele aanbiedingen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De erfpachtcanon bedraagt momenteel EUR 0 per maand. Kopers dienen dit bedrag direct bij de bouwer voor sluiting te verifiëren. IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen voor sluiting met het gemeentehuis van Pilar de la Horadada te worden bevestigd.
Kan ik extern een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Pilar de la Horadada kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videowandeling door het complex op een moment dat voor u uitkomt in te plannen. Ook bezichtigingen ter plaatse kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand?
Pilar de la Horadada trekt bezoekers aan vanwege de nabijheid van de stranden van zuidelijk Costa Blanca en de gemakkelijke bereikbaarheid van Luchthaven Alicante-Elche (35 minuten). De ligging in het centrum van Zona Pueblo biedt goed seizoengebonden aantrekkingskracht voor zowel kortetermijnverhuur als langetermijnhuurders. Voor vakantieverhuur is een toerismevergunning van de Generalitat Valenciana vereist. Wij kunnen u begeleiding geven bij de aanvraagprocedure.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst dient u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te hebben, waarop uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u zich over de aankoop hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (doorgaans EUR 3 000–6 000) betaald om het pand van de markt te halen. Vervolgens volgt een particulier koopcontract (arras), waarbij nog eens ongeveer 10% wordt gestort. De verkoop wordt dan voor een notaris afgewikkeld, waarna het restant en alle belastingen worden betaald. Wij adviseren gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G
