Nybyggd villa med 3 sovrum i Ciudad Quesada, Rojales
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum168 m²561 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Centro de la Ciudad Quesada, Rojales ligger på en 561m2 tomt och erbjuder 168m2 byggyta på en våning. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, ett privat solarium och 2 tilldelade parkeringsplatser. En gemensam pool delas inom området. Byggytans storlek ger ett pris per m2 på cirka EUR 5,185.Centro de la Ciudad Quesada är ett väletablerat bostadsområde inom Rojales kommun, beläget inlandet från Orihuela Costa-kusten. Området är centrerat kring Avenida Ciudad Quesada, där barer, restauranger och en veckomarknad ligger inom bekväm gångväg från de flesta fastigheter. Alicante-Elche Airport är nåbar på cirka 35 minuter med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för ofta resande.Som nybygge i Alicante-provinsen gäller mervärdesskatt på 10%, vilket tillför EUR 87,116 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger på EUR 600 till 1,200 och lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till 800, med juridiska kostnader typiskt omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Ingen årlig IBI-avgift har bekräftats på detta stadium och köpare bör begära det katastralvärdet från agenten. Gemensam avgift är EUR 0 per månad. Fastigheten har energiklassificering G.Tomten på 561m2 ger generös utomhusutrymme för att komplettera solarium-terrassen. Den gemensamma poolen sköts inom området, vilket tar bort underhållsbördan förknippad med en privat pool. Två parkeringsplatser ingår i fastigheten, en fördel som inte finns på alla jämförbara tomter i Centro de la Ciudad Quesada.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 168 m² |
| Tomtstorlek | 561 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23720686-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot (561m2)
Nybyggnation
Single storey
168m2 built area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0683, -0.7176
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,184 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,541 |
| Total | ~€112,775 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,185
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+214%
Om Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Eftersom detta är ett nybygge i Alicante-provinsen gäller mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för överlåtelsetax, vilket tillför EUR 87,116 till köpeskillingen på EUR 871,162. Därtill kommer notarieavgifter på EUR 600 till 1,200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala köpkostnader ligger typiskt mellan 12% och 13% av det överenskomna priset.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan få spanskt bolån, även om långivare generellt kräver en insättning på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 871,162 innebär det en insättning på cirka EUR 261,000 till EUR 348,000. Nuvarande rörliga och fasta räntor i Spanien varierar från ungefär 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du kontaktar en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning innan du fortsätter.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensam avgift för denna fastighet är EUR 0 per månad. Den årliga IBI-avgiften (kommunal skatt) har inte bekräftats på detta stadium och köpare bör begära detta från agenten när det katastralvärdet är tillgängligt. El, vatten, hemförsäkring och allmänt underhåll på en villa av denna storlek bör också räknas in i din årliga budget.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Costa Blanca i första hand. Om du föredrar ett personligt besök kan vårt team följa med dig till området i Centro de la Ciudad Quesada och visa dig tomten och visningsvillorna. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Ciudad Quesada attraherar en stor året-runt expat- och turistpopulation, och fastigheter i detta område hyrs ofta ut på kort och medellång sikt. Ett turistlicens skulle krävas för korttiduthyrning i Valenciaregionen, och godkännande är inte garanterat. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal advokat innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Hur ser köpprocessen ut från erbjudande till slutförande?
När ditt erbjudande är godkänt behöver du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som din advokat kan skaffa på dina vägnar. En reservationsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där typiskt 10% av priset betalas. Det återstående saldot regleras hos notarien på slutförandetidpunkten, när handlingarna undertecknas och nycklarna överlämnas. Den fullständiga processen tar vanligtvis 6 till 12 veckor för nybyggen, även om tidsplaner för pre-owned varierar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 168 m²
- Tomtstorlek
- 561 m²
- Energicertifikat
- G
