Bottenvåning 2-Rummare Nybygge i San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Sovrum1 Badrum46 m²
Beskrivning
En av 33 nybyggda lägenheter i ett bostadskomplex i San Fulgencio Pueblo, denna bottenvåningsenhet erbjuder 46 m² boyta fördelat på 2 sovrum och 1 badrum. Utvecklingen omfattar 1-, 2- och 3-rummskonfigurationer, vilket gör denna till en av de mer prisvärdaste alternativen i sortimentet. Keramiska plattor löper genom hela lägenheten, och inbyggda garderober finns i sovrumen. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 30 kilometer bort, cirka 35 minuter med bil.San Fulgencio Pueblo är centrum för San Fulgencio kommun på Costa Blanca. Dagligvaror som en veckomarknad, små snabbköp och lokala barer ligger inom gångavstånd i pueblo själv. Stränderna vid La Marina och Guardamar del Segura är de närmaste kustgränserna, båda nåbara på under 15 minuter med bil. Vägen N-332 förbinder San Fulgencio Pueblo direkt till Torrevieja i söder och Elche i norr.Till EUR 82 000 blir kvadratmeterpriset ungefär EUR 1 783. Som nybygge gäller momsen IVA på 10 procent istället för överlåtelseskatt för återförsäljning. Bostadsrättsavgiften är för närvarande fastställd till EUR 0 per månad, men boende bör budgetera för standardkostnader när komplexet är fullt operativt. Energiklassen är G, och ingen IBI-siffra har bekräftats, så köpare bör begära detta från kommunen innan avtal slutas.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 46 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60846833-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Ground floor
Nybyggnation
2 bedrooms
1 bathroom
Inbyggda garderober
Ceramic tile flooring
Optional garage (subject to availability)
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €9,430 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€992 |
| Total | ~€11,572 (14.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,783
San Fulgencio genomsn.
~€1,650
Diff.
+8%
Om Centro, San Fulgencio
San Fulgencio är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge i Alicanteprovins är tillämplig skatt IVA på 10 procent, vilket är EUR 8 200 på utropspriset EUR 82 000. Tillkommande kostnader innefattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1 procent plus moms (cirka EUR 984 inklusive moms). Räkna med totalt cirka EUR 10 500–12 000 på köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, men långivare kräver normalt en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 82 000 betyder det en insats på cirka EUR 24 600–32 800. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5 procent till 4,5 procent. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad, men köpare bör klargöra om en gemensam budget kommer att fastställas när komplexet är bebott. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) har inte bekräftats för denna utveckling; vi rekommenderar att du begär en beräknad siffra från San Fulgencio kommun. Övriga kostnader innefattar media och hemförsäkring.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan åka till Costa Blanca. Kontakta oss för att arrangera en live videotur genom lägenheten och gemensamma utrymmen. Personliga visningar kan även arrangeras med förvarning.
Vilken hyrespotential har denna lägenhet?
San Fulgencio Pueblo är en bostadsort snarare än en primär turistdestination, så kortidsuthyrning för semestrar har mer begränsad efterfrågan än vid kustlägen som La Marina eller Guardamar del Segura. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långtidsboende. Köpare bör kontakta kommunens stadshus för att bekräfta nuvarande licensieringskrav för turistuthyrning i denna kommun.
Vad innefattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en jurist. När du kommit överens om pris, betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där typiskt 10 procent av priset betalas. Resterande belopp betalas hos notarien när lagfarten (escritura) undertecknas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 46 m²
- Energicertifikat
- G
